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不少人都應該有在美國買房出租的想法吧，這看上去像是很不錯的商機，但是只有買房后再出租就能賺錢么，想必這個問題很簡單，如果真的這么容易，就不會等到你去買房出租來，接下來大家看下買房出租的六大注意事項吧。

了解身為房東的風險

投資于房地產通常有三種方式可回收報酬，即房產增值后出售、出租收取租金，與申報房貸利息減稅優惠。

簡單來說，若以長期投資的目的購買房產，目標應為房產出租的收益需足夠支應每月房貸還款與管理費。若是購買法拍屋，則需將翻修成本納入考量。

資深金融顧問普林西斯說，“若能找到按時繳租的好房客，房產絕對是一項很棒的投資，但房客若經常拖欠租金，這項投資就會變成一場惡夢”。

02買在租屋需求強勁的地點

鄰近大學的社區通常是置產的好地點，靠近學校的住宅區也比較容易吸引家庭入住。

另外，個人若是有意購買法拍房屋，務必做好心理準備需與其他投資人競爭，因當前有不少買家有能力以全現金購屋。購得法拍屋之后往往也需要花錢整修屋況，這代表投資人需花更久時間才能實現穩定收租的目標。

03考慮聘請專業房產管理公司

管理出租房產可能是件繁瑣的工作，投資人應慎重考慮自己是否有精力管理，抑或是交由專業管理公司負責。若選擇自己管理，便需負起維修房屋的全部責任。

第一服務房地產管理公司首席行銷長華倫說，“投資人可試問，自己是否能忍受在上班、晚上或周末接到電話，并應付包括水管破裂等各種突發事件?”

04租金收入應高于房產開銷

投資人若想在購屋后轉做出租，首先應估算租金收入能否支應所有的房屋開銷。

專家建議，屋主可先透過當地報紙與網站等，觀察當地的租金行情。

05嚴格篩選房客人選

專家建議，屋主在選擇房客人選時，可要求他們提供前任房東的推薦信，同時也應調查他們的信用與犯罪紀錄。

06了解出租房屋的相關法令

為避免惹上官司，房東新手也應了解自身應盡的法律責任。

如果你想在美國買房出租，你就應該先看下這幾點，然后再去做決定，否則的話，盲目決定很可能不能給你帶來收益，反而給你帶來損失。多了解一些相關知識，等全部弄清楚里面的規則，你再去做的話，只會更順手一些。