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許多想要在澳洲購房的人們遇到了如何匯款等方面的問題，現將澳洲購房的程序以及大部分人所遇到的或想知道的問題做了解答，現歸納如下：

1、客戶在購房過程中共涉及3個帳戶：

a、買方律師信用賬戶；

b、賣方律師信用賬戶；

c、貸款機構為購房者個人開立的結轉房貸差額的銀行賬戶。

2、交費的大致程序是什么？

根據客戶購買的房產的性質的不同而有變化：

（1）投資或購買的房產是公寓式期房，匯款分為二次

A: 定金3000-5000澳元

B:房價的10%+律師費等相關費用等 （等房子蓋好后，才涉及貸款等事宜），不建議海外人士購買期房。

（2）土地+別墅 （購買土地后由開發商蓋房），匯款分為三筆

A:定金3000-5000澳元；

B:土地價30%的首付款（其余由貸款銀行提供）+銀行貸款的相關費用；

C:別墅造價30%的首付款（其余由銀行提供）+相關契稅

（3）現房（包括公寓和別墅），匯款分為二筆

A:定金3000-5000澳元；

B:房產30%的首付款（其余由貸款銀行提供）+銀行貸款的相關費用+相關契稅（政府印花稅等）

3、除房款外，還需什么費用？

根據所購房產的價格位置區域不同所交納的稅費不盡相同。稅主要是印花稅，例如悉尼印花稅3%左右；費用支出主要是律師費、貸款費、年利息、地稅及水費、樓宇管理費、租務代理費、保險等，具體費用情況會由買方律師進行詳細計算并出具清單。投資購買澳洲房產除了房價究竟要花多少錢。

4、貸款利息如何？

目前澳洲房貸利率是45年來最低的，在5%左右，以澳洲各銀行現行的貸款利率為計算依據。

5、付全款可否打折？

澳洲發展商推出的新樓盤全部是無折扣銷售，銷售代理商是不可以擅自加減價格，在這方面澳洲法律有嚴格并且細致的規定，否則代理執照將被吊銷，支付罰金25萬澳元。

6、購買或投資澳大利亞房產后，還需要哪些費用需要支付？

情況1. 購買的是公寓，日常需要支付的有： 物業管理費，水費，市政費，占購房價的1%左右。

情況2. 購買的是獨棟別墅，日常需要支付的有：水費，市政費，占購買房價的0.5%左右。