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美國地產開發已經在美國的歷史上持續了很長的一段時間，同時美國地產開發也是美國國民經濟中非常關鍵的一部分，是極為重要的美國基礎性支柱產業，雖然美國地產開發在美國整體經濟中所占據的比重并不是十分的大。鑒于此，本文將為您詳細介紹美國地產開發的發展趨勢。

美國地產開發在已經過去的這二十年里經歷了很多的波折，美國地產開發業伴隨著美國的整體社會經濟的快速發展，基本上一直保持著平穩積極的發展態勢。雖然美國房地產業也表現出周期性，一般是18~20年左右經歷一個周期循環，但周期波動幅度較小，較少大起大落。從美國主要房地產參考指數之一的“NCREIF指數”，近20年來的表現情況，可看出美國房地產投資回報的平穩增長趨勢，這也表明美國房地產市場是一個理性成熟的市場。從長線投資來看，在美國投資房地產具有風險低、收益穩定、回報率高等特點。美國房地產業的健康協調發展還可以從租售房屋的空置率體現出來，一直以來，美國保持很低的空置率，出租房屋空置率保持在5~8%之間，而銷售房屋空置率則保留在1~2%之間。美國地產開發具有非常專業化的特點，具體體現在使用住房的不自己建房，建房管房的從來不使用住房等方面，比如大型購物廣場，基本都是由大型地產公司（或基金）建造并擁有這些購物廣場的產權，然后由很多的商店租賃下來并經營。

上文詳細介紹了美國地產開發的未來的發展趨勢，為越來越多的華人去美國參與美國地產開發提供了有用的信息和幫助。未來美國地產開發的前景還是比較樂觀的，比較適合投資。