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買房子是人們在生活中需要非常慎重決定的一件大事，尤其是對于一些在北京，上海，廣州等城市打拼的年輕人來說，可能兢兢業業奮斗好多年，才能買得起一套房子。因此，在你產生購房意愿的時候，除了要考慮房子本身的地段，布局，價格之外，還需要對買房流程了解熟悉。尤其在上海，還要知道上海買房審稅的材料和流程。

簽完買賣合同就可以去審稅的，由于過戶需要貸款合同所以必須在貸款審批后，而且如果貸款批不下來等任何原因導致最終交易撤銷的話所有的稅都是可以退的。所以如果有錢替付上家稅又比較急的話可以審稅和申請貸款一起來辦理。一個合格的中介在這個階段應該做到快速、準確！所謂快速就是積極聯系上下家，協調時間，同時在交易中心要用盡關系做到少排隊。所謂準確就是熟悉交易流程。經常會看到交易中心門口上下家等中介、過戶窗口前因為材料沒帶與中介產生糾紛。

一般買家需要攜帶身份證原件（復印件2份），戶口簿原件（復印件2份），結婚證原件（復印件2份），有小孩的，小孩出生證原件（復印件2份），外地戶口要交稅的稅單或社保。賣家需要提供身份證原件（復印件1份），有小孩的，小孩出生證原件（復印件1份），原購房發票（復印件1份），原契稅單（復印件1份），動遷房的要動遷協議原件（復印件1份）。

許多人在審稅的時候都有不順利，通常是因為材料準備的不夠齊全，因此要特別注意辦理的時候要提前讓中介確定好所需要的材料。