答：切忌，不需要有綠卡和美國國籍就可以在美國貸款買房。

　　答：有三大途徑：即通過商業貸款銀行、房貸機構、或貸款經紀人。

　　答：現金證明、資產證明、護照、收入證明、信用記錄、擁有美國銀行賬戶、提供目前居住地址證明等，每個銀行要求都不太一樣。

　　答：分為固定貸款利率和浮動貸款利率。一般30年期固定貸款利率較為常見。

　　答：外國公民在美國購房首付比例最低為30%，各公司和銀行抵押貸款首付差異很大，而且會因個人資產總額和信用度而異。

　　答：外國公民在美國購房首付比例最低為30%，也就是說最高的貸款比例為70%，但是具體情況要咨詢當地銀行，銀行會根據客戶的具體情況核定一個具體的貸款金額。

　　答：美國當地的銀行房貸利率大約在3%到5%之間，但是要根據各家銀行的具體利率以及客戶的貸款情況來定。

　　答：租金回報率 = 每年凈收入 / 自付額%。

　　答：辦貸款一般情況2-3個月。