精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

大多數信件我收到詢問如何開始投資房地產開始與贖回。這是很簡單的最簡單的房地產投資策略圖 - 低買高賣或低買，租金高。

一般大家都明白，作為一個房地產投資者，這個概念就是讓別人的租金支付支付你的抵押貸款，并希望拿出在月底正現金流。

有很多辦法可以在房地產投資開始，這里有一些單行的該怎么做，并與列出的優點和缺點的描述。

沒收的房產

它是如何工作的：購買物業在法院拍賣 - 希望不到它的價值。修復它，把它賣掉或者租出去。

優點：這是一個常識的方法來房地產投資起步。如果你能得到的財產的批發價格，然后把它租出去不到你的抵押貸款，你對你的方式一個月積累財富的時間。

缺點：你進入的財產，并發現它具有成本很多比你永遠恢復的主要問題。曾經聽說過的混凝土被（從以前的主人通常出于賭氣）沖洗血本無歸？這意味著不必刪除所有的污水渠。隱藏的缺陷，可以運行成本，并給你一個紅色墨水洗澡前，它的完成。由于銀行/票據持有人出售的財產是，沒有太多的追索權。

固定器，上

它是如何工作的：購買，需要大修的屬性。這不是只需要油漆和地毯的屬性。這種類型的屬性通常有腐爛，地板，屋頂，地下室，只是整體的問題。但是，這是什么使得它如此誘人。

優點：對于投資者排成一排的修復鴨子，這可能是一個很好的賺錢機器。這里的關鍵是要對賣家錘在談判過程的早期階段。得到房子的盡可能低的水平，并知道你的底線確實是。

缺點：對于那些想要翻轉的財產，如果你不能讓$ 30,000個 -  $ 50,000的預期利潤率，那么你可能想傳遞。為什么？一個看不見的缺陷可以運行到美元的數萬真的很快。

零售投資

它是如何工作：保持你的眼睛打開在一個地區，租金亮眼下價位的性能。這將是一所房子，確實只需要油漆和新地毯。要確保你知道什么是租金再進酒店。你想要一個正現金流之前，你甚至走進酒店。

優點：一所房子，是在良好的形狀，如果有人照顧早早就租好幾年沒有什么大的開支。

缺點：好租房（比方說，在大學城或附近一個軍事基地）不來在市場上的時候，所以你可能會等一段時間，你找到一個之前。 （有經驗的投資者通常舀這些之前的新手甚至不知道它在市場上。）

紙房地產

工作原理：這一次是你投資于房地產，而不是房地產本身的貸款 - 融資秒信任，打折，概括抵押等抵押貸款購買

優點：對于那些誰擁有的現金，這個人可以給你的錢主要回報。例如，如果你可以拿起$ 20,000的音符，在12 ％的$ 15,000您就說明回跳到16％ 。這不會波動就像股市是一定要做到。

缺點：你的抵押權人（借款人）可以跳過鎮，更讓您取消抵押品贖回權 - 誰的權利往往會獲得在取消抵押品贖回權先付款第一信托票據持有人的后面。

這些只是少數人的方式，你可以在房地產投資開始的。欲了解更多的教育，找到一個好的代理商開始與誰可以告訴你的繩索，并幫助您避免重蹈覆轍工作。