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首付5萬是真的，但不代表貸款時只付5萬，意思是，首付20%，只簽合同，半年之后才能貸款同，然后再交2萬多，也就是說，總體還是首會30%，30萬左右的房子，首付在9萬左右，既然你簽合同時都能付得起5萬了，那么剩下的2萬多必須得付了，這是房地產的一種銷售方式。太厲害了。記者本周來到廣州白云大道北探訪樓市，在該區域目前有三個樓盤在售。在到達其中一個樓盤售樓處之前，沿途可見許多寫有“首付5萬”字樣的宣傳標語。在銷售中心內，銷售人員熱情地介紹，這是公司目前推出的最新優惠，買家可以在先交5萬元之后，余下首付半年還清；此外，也可選擇5年內付清余下的房款，且不需要另增利息。“無論是首次置業還是二次置業都可以先交5萬元。”銷售人員表示，其實買家先交這5萬元后并不能到房管局網簽，而只能先和開發商簽訂一個初步的協議，等到買家付清余款后，才可以網簽。“我們目前的均價是1.7萬多元/平方米，優惠的話1.6萬多元/平方米也有成交。”銷售人員表示，目前的優惠幅度已經很大。記者計算了一下，該開發商推出的這批貨量中，面積最小的大概為44平方米的一房一廳單位，以首次置業首付三成計算，買家在先交5萬元之后，還要在接下來半年籌夠16萬元付清首付余款，壓力其實沒有減輕多少。