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近兩年隨著美國經濟逐漸好轉，銀行發(fā)放貸款的條件也有松動。當然各個大小銀行有自己的貸款條件。這里介紹波士頓本地一家信托銀行目前貸款給外國客戶來波士頓地區(qū)買房的條件和申請材料。當然這些條件會隨國家金融形勢的變化隨時更新。只有那些對外國客戶熟悉的銀行會作這筆買賣。

貸款條件：

１）５年期限利率固定4%,７年期限固定4.25%　（利息計算不用復利）

２）手續(xù)費用　$3000-4000

３）首付50%, 貸款50% 　(條件好的可以提高到40:60 存貸比)

４）手續(xù)所需時間３０－４５天

５）網上操作簽字

提交的申請材料：

１）簽證復印件。簽證必須至少一年有效期

２）護照復印件

３）３份信用參考（可以是信用卡１２個月的付款記錄，按揭付款記錄，電話賬單付款記等）

４）由單位證明的工資收入。（這份證明必須是印有單位名稱的信紙，有人事部門簽字蓋章。工作單位必須有網址。該證明必須包括就職開始年月，職位，過去兩年以及今年迄今的收入情況。今后３年的任職情況預估。）

５）過去３０天的在中國或美國的銀行結算表。

６）材料翻譯成英語。貨幣單位換算成美元

７）填寫一份申請表

８）在買賣成交前必須申請一個報稅號提供給銀行。（利息部分可以減稅，銀行每年發(fā)給你當年利息總額）。可以請律師做這項，也可以自己網上操作。