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美國的房地產市場近幾年一直在回暖，所以連帶著華盛頓的商業地產也是如日中天，尤其是市中心的商業辦公樓，因為華盛頓市中心的經濟發展要較其他地區更好，所以很多投資者都愿意投資市中心的商業地產，使得華盛頓商業地產正在快速發展狀態。

隨著房地產市場加速回暖，眾多外國投資者把目光瞄準華盛頓市中心的商業辦公樓，與此同時，華盛頓郊區的許多物業，租賃停滯并且增長乏力。《華盛頓郵報》報道，根據房地產管理服務公司仲量聯行(Jones Lang LaSalle)的調查數據，今年至6月份為止，海外投資者購買華盛頓市區辦公樓物業相當踴躍，銷售額已接近19億美元，比去年全年的1億美元增長了近一倍，比2011年的807萬美元增長了兩倍多。

自從聯邦政府出臺刺激經濟措施后，華盛頓特區比大多數商業樞紐地區更快從經濟衰退中掙脫出來，外國投資者也開始尋找穩定投資，并把手里的資金紛紛投放到一些城市的頂級物業及發展項目。聯邦政府3月啟動的減支計劃，不僅沒有削弱海外投資者對華盛頓的投資興趣，而且似乎在加強。在所有華盛頓商業地產投資中，今年的外資投入量已占75%，而此前三年均沒有超過30%，2006年僅有1%。自2001年以來，平均而言外國公司購買量占銷售量之比為17%。今年來自海外的19億美元投資，包括以色列最大的房地產投資公司之一Alony Hetz的一項股權投資，投資總額為3億美元，用于收購卡爾房地產(Carr Properties)屬下的地產組合，包括20幢樓宇和4塊發展用地，大部分是位于市中心的辦公樓。

通過以上數據大家可以看到，雖然華盛頓的商業地產發展很快，但是郊區的地產依舊是無人問津，城區里的頂級商業地產更受一些有實力的投資人青睞，一些商業辦公樓剛開盤就銷售一空，到現在一些投資人對于華盛頓商業地產的興趣也沒有減弱。