精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

高房價不一定買到高質量的房子，高質量的房子不一定要花高價格。會價格談判的購房者，更有可能談成雙方都滿意的價格哦！那買新房在價格談判時要注意哪些事項呢？列舉幾點如下：

（－）降價期望值不要太高。商品房屬于高檔消費品，不可能像小商販出售的商品那樣胡亂報價，每一處房屋的報價都是開發商在精心分析了市場狀況、房屋特點、成本壓力及銷售對象的支付能力后做出的，一旦公開報價，其利潤水平已在開發商的頭腦中固定了，輕易不會讓步。

（二）將房價封頂再封口。商品房的價格隨著時間、銷售進度會改變，也因不同樓層、朝向而不同，開發商為達到吸引購房者的目的，往往在廣告中報～個最低價，以“XXXX元／平方米起”的形式出現，購房者不要以為按此價就可以買一套理想的房子。購房者在與開發商談價格時，首先要把所有價格問清楚，特別是當前的最好的房子的最高價格，以及該價格的有效時間，先封好售價之頂，免得隨著購房者購買意愿的增強，開發商有意無意地提高購房者選中的房子價格。

（三）可以了解房屋銷售進度：１．多次察看銷售進度表；２．向銷售人員要求購買那些已標明售出的房屋，要求銷售人員想辦法解決，如能夠解決，則銷售進度表可能存在不真實的內容；３．查看購房合同編號，也能對銷售進度有大概的了解。

（四）購房者在價格談判過程中，一方面要求把所有應該包含在房價中的成本、費用打入房價，另一方面，還要盡可能要求開發商把部分價外費用打入房價中，由開發商替購房者支付，如應由購房者支付的交易手續費、契稅等。

購房殺價有哪些竅門？１．看房屋。細心觀察房子結構，采光，保養 周圍環境等，還要多聽賣主解釋，多問賣主問題。２．掌握背景材料。房屋推出市場多久了，有多少人出過價，出價多少，可作一個參考系數。３．讓賣主知道你購房是自住，非為轉賣。

希望以上信息能幫到您！