休斯敦房市回溫華裔捧現(xiàn)金買房 學區(qū)房搶手
來源：http://usa.bytravel.cn/art/251/xsdfshwhypxjmfxqfqs.html作者：北美購房網時間：2015/12/9
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美國《世界日報》報道，美國房市回溫，休斯敦涌現(xiàn)購屋潮。景氣漸復蘇，帶動消費市場熱絡，餐廳與購物中心人潮不斷，尤其是大型購物賣場的精品名牌店，中國大陸顧客超級大手筆，購物袋里裝著滿滿的戰(zhàn)利品，幾分鐘消費幾萬美元是很常見的事。
經濟的熱度，連帶讓低迷的房地產消費市場回溫，不少數十萬起跳且學區(qū)好、地段佳的房地產，只要周末一舉辦開放參觀(Open House)，外頭往往擁入30幾輛看房車潮。房地產中介Rosanna施指出，前兩年休斯敦房產交易市場跌到谷地，自2012年12月開始有回升的趨勢，現(xiàn)在房地產紅火，房價更是一路飆高，吸引不少投資客大撈一筆。
不過，對照加州炒房情形，不少人中國人口袋深，捧著現(xiàn)金搶房子，Rosanna說，德州比較少見上述情形，而且德州房價一直以來都相當持平，漲幅頂多幾萬元，不太會有加州炒房出現(xiàn)房價差距好幾十萬的波動。但她也透露，確實有亞裔和華裔移民用現(xiàn)金付款，最近就成交一筆金額不小的房產，買家是個印度裔，顯示用現(xiàn)金買房已不再是華人的專利，印度裔移民也樂于此道。
正因為房價一片看好，房價跟著上漲，反而讓想自住的民眾一時間買不到理想的房子。陳太太表示，從去年開始看房不間斷，經歷過房市低谷到景氣復蘇，卻還是挑不到符合預算又理想的房子。“房價正旺時反而出價競爭者多，口袋不深、預算有限的民眾好像就相對吃虧。”
房地產經紀Diana胡認為，盡管房價高漲出價者多，但也代表房市出現(xiàn)紅盤趨勢，若是趁此投資或自住的人，還是相對獲利。Rosanna施則認為，房地產投資如同股票期貨市場，“逢低買進，高價售出”，現(xiàn)行階段適合前幾年房市慘跌時購屋的消費者，可趁著房市一片看好時將房產脫手，或許是賺錢契機。
Diana 胡表示，無論是自宅還是投資，購屋須依照個人需求或以工作地點為主，無家累的單身年輕夫妻，也許就會考慮生活機能和交通便利性佳的中城區(qū) (Midtown)和萊斯村(Rice Village)；反觀有家庭的中年夫妻較傾向教育環(huán)境佳的房產，Memorial地段的學區(qū)房就成了搶手貨。
對于有意購屋卻預算不夠的民眾，現(xiàn)今各家銀行貸款利率低，Diana胡也推薦購屋融資工具，民眾可多利用聯(lián)邦房屋管理局(FHA)提供的貸款。
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