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盡管從20世紀末以來，美國的房屋買家就已經將網絡視為尋找合適房屋的一種必備工具，但最近，一項新的權威調查發現，“購房者”與“置業服務”這兩個概念已經被互聯網這根“大繩”捆綁在一起，呈現出前所未有的緊密狀態。

美國房產與互聯網逐漸融為一體 “大半”美國人選擇互聯網找房

美國房產經紀人協會(National Association of Realtors，簡稱NAR)最近對“互聯網房產信息搜索”作了一項調查，調查發現，大部分房產買家在確定購買前，都會在網上查找大量的信息，搜索過程逐漸占據消費者找房過程中最重要的一部分。“盡管實體房屋中介的作用在現下有所削弱，但房產經紀人仍然具有他們的價值。”NAR主席Chris Polychron表示。

調查表示，“怎樣尋找到合適的房產”被美國消費者視為房屋買賣過程中“難度最大的一個環節”。而“登錄互聯網”則成為美國當地人查找房產信息的第一步。平均10個買家中就有4個人將“在互聯網查找信息”作為置業過程中的第一個要素，這個數字同比2010年上漲36%。

而同時，房產經紀人的作用也沒有被削弱。據統計，美國2014年大約有88%的買家需要置業顧問提供必要的咨詢，而這個數字在2010年為83%。

“千禧一代”將成互聯網找房主力人群 房產網站什么功能最受消費者歡迎?

據NAR統計，美國約有94%的千禧一代(指美國1984~1995年出生的一代人，這群人伴隨著互聯網而生，網絡對其影響深遠)及84%的嬰兒潮(美國1946~1964年出生的一代人，受二戰影響較深，人口眾多，是當前美國社會的中堅力量)買家使用互聯網獲取相關信息。而在69~89歲的一代買家中，有65%使用互聯網。

顯然，網站列出的“房屋功能清單”、照片以及實時更新的房屋信息對千禧一代更具有“殺傷力”;而網上的“房屋虛擬實景功能”及“與經紀人實時聯系”等功能對嬰兒潮一代的美國人更重要。

盡管“房屋虛擬實景功能”的出現越來越受到買家的歡迎，但它在年長人群中的影響力顯然大于年輕人，特別是千禧一代(千禧一代僅有36%的被調查者表示這個功能很必要)。

再從“找房時間長度來看”，千禧一代通常需要花費11個星期，而嬰兒潮及老一輩人群平均則需要8周左右。

分析師表示，互聯網的應用正在對“房屋尋找期間”產生著巨大的影響：那些使用互聯網找房的人群，花費的搜索時間更長，平均要在10周內看10個以上的房屋，而那些沒有通過互聯網找房的人平均在4周內看4個房屋就最后敲定。

美國房產網站怎樣推銷自己? 房天下海外房產正順應互聯網潮流

此外，互聯網房產網站正在用更加優質的技術及用戶體驗吸引著買家的關注與瀏覽。據統計，93%的房產經紀人更傾向于使用本公司自創的“實時郵件”與客戶進行交流，83%的經紀人愿意使用手機通話及短信。

值得注意的是，社交網絡成為房產機構的“最新殺手锏”，80%的房產公司喜歡在facebook上推銷自己的產品及服務，而71%的公司則愿意在LinkedIn上大力宣傳自己。

房天下海外房產置業專家表示，很顯然，未來20年中，無論在美國還是中國，“千禧一代”的人群將成為社會生產的主力，而互聯網則是他們生活中的一部分，購房等行為也會隨著“互聯網+時代”的不斷推進而與網絡漸漸融為一體。為了更好的用戶體驗以及對優質服務的迫切追求，作為中國最大的互聯網房產網站之一，搜房網房天下正在不斷推出著各種方便用戶查閱的各類房屋產品(如“查房價”“后臺交易系統”)，擴大房源擁有量，為越來越多的中國買家提供最全面的房產信息和最in的用戶體驗。