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因為中國持續(xù)高漲的房價，不少中國的房產投資者紛紛把目光轉向了美國。目前中國已經(jīng)成為了僅次于加拿大的美國房產市場第二大投資國。對于國內的投資者來說，在美國買房子有諸多的好處，比如說既可以作為一筆投資，又可以方便移民，而且美國房產的價格要遠低于國內的一線城市。但是在美國買房也是有很多注意事項，以避免不必要的麻煩。

美國針對房產的購買沒有太多限制，至于中國人沒有綠卡亦可購買美國房產，美國的房地產市場相對自由開放，各州政府幾乎都沒有設置類似于"購房指標"的數(shù)據(jù)。所以中國人想要在美國買房只要準備好大量金錢和尋找一個合適的地產中介商就"萬事大吉"了。外國人可以在美國投資買房，但不能借此獲得美國身份。在美國可以買有產權或是有居住權的房屋，有產權的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租售只能通過物業(yè)居委會，價格比有產權的房屋便宜幾倍。買方在這7天里可自己花300美金請專門檢查房屋質量的公司對房屋進行檢查，若發(fā)現(xiàn)不可接受的質量問題，買主可以單方面中止合同，拿回定金。如果已簽約付款，但是買主對房子不滿意，或發(fā)現(xiàn)有更喜歡的房子，在7天內還可以隨時退房。

"外國人"在美國的房產，如果是出租，每年獲利部分的交稅額為個人所得利潤的20%，如果一年的個人所得為5%-7%，即這5-7%的20%要交稅。扣除房子的折舊費，一般3.5%左右的20%為實際交稅的費用。美國國稅局定義的外國人，不是正常意義上的外國公民，而是一年中在美國居住時間未超過183天的外國人。在美國買了房子雖然永遠都是自己的，但買房后每年都要交稅。

所以在美國買房子也是有很多的因素是與國內不同的，美國人也很難理解中國人對房子的追求。無論是作為投資還是移民，都有很多限制。