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你會成為一個房主，現在如果不是一件事：首付。對？即使對那些誰擁有體面的信用和用好錢，首付往往是巨大的購房殺手。

對于許多人一樣，誰做有足夠的錢預留作出實質性首付，問題是：有多少？傳統的智慧，更何況大多數銀行和homebuying和財政的很大一部分的專家，會告訴你， 20％的旗手，當涉及到首付。但是否真的有必要把20 ％有所下降？

簡短的回答是：沒有。

現在的長的答案。

“提高20％的首付不是一件容易的事情。幸運的是，你不就得了。”這是所有購房者必須有20％的首付買回家一個神話，“南希·埃雷拉，Siples說： ，濱江，加利福尼亞州，在一手住宅抵押貸款在美國新聞分公司的經理。“那么，為什么你不斷地聽到你需要把20％有所下降？因為如果你不這樣做，它通常意味著你將不得不掏出錢為私人抵押貸款保險或政府的保險，通常由聯邦住房管理局（FHA）提供資金。“

還有另外一個困難為那些誰已經在努力拿出首付最低：每月的額外的兩三百元的感覺就像是一個點球。這不，的課程 - “按揭保險保障貸款人的情況下，你不能讓你的支付和房子被法拍，”美國新聞，但他說，錢可以讓誰被拉伸買回家一個顯著的差異對于那些。

然而，當你唯一的選擇買的是一個低首付，這可能意味著一個FHA貸款或從房地美和房利美Mae-新的低首付貸款一“在2014年年底，這兩個政府支持的公司宣布，計劃削減首付比例從5％降至3％，說：“CNN-PMI可能從字面上是一個很小的代價。特別是如果腫脹租金正在購房的外觀越來越有希望。請記住，PMI不會消失，最終當你的貸款余額為80％或更少的房子的價值。如果你是在一個地區，家中正在上升的價值，這可能發生比你想象的更快。

仍然感到困惑關于首付的來龍去脈？這里有幾個原因高走......還是低。

當作出實質性首付

如果你正在尋找讓你每月支付盡可能低的水平，并有閑錢

當你無法捉摸支付采​​購經理人指數

當你的目標是買一個永遠的家，并擁有它自由和明確

當您接近退休年齡，有時能想象一個反向抵押貸款向下行

如果你想購買你的房子，還清盡快

當率較低具有較高的首付。 “你越放下，在更好的位置，你是通過談判達成一個較低的利率與你的貸款人，”Credit.com說。此外，“低首付，可能會影響其他貸款功能，如...點，這是前期的利息費用，”銀行說我的方式。

如果你擔心在水中之中。如果市場應該在區域下降，運行由于超過你的家是值得的風險。

當變低

當你沒有足夠的資金以更高的首付，不能賺取或借他們的速度不夠快

當您的FHA或房利美房地美或貸款率相媲美，你會得到一個較高的首付

當你需要逃離高的租金情況，并在一所房子，每月支付比你目前支付更低，甚至與PMI考慮進來

當你確信你的家會迅速升值，讓您再融資，擺脫PMI的快速

當你的投資不能觸及沒有懲罰或正在返回比加息更好，你會得到你的家

如果你有什么好做的錢。 “如果你買了$ 40萬家庭，5％下調為$ 20,000，而20％下降為$ 80,000高達差。目前需要如大學學費的支付會使得較小的首付更具吸引力，說：”銀行我的路。

當你感到更安全設置捆綁這一切，在你的房子的錢留作緊急代替。