普通買房者利益誰來維護？
來源：http://epaper.yzdsb.com.cn/201403/13/494829.html作者：北美購房網時間：2015/9/15
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一所房子，對大多數老百姓來說都是大件了，它也關系到生活息息相關的住的問題。然而，就是它一直都在牽扯著眾多老百姓們的家庭精力，同時也是出現消費糾紛最嚴重的行業之一。為何房地產成為投訴的重災區？哪些問題容易成為矛盾點？購房者該如何維權，并提前避免糾紛的發生
由于涉及房地產的法律條文較多，涉及問題面廣，購房者又普遍存在法律意識淡薄，法律知識缺乏的問題，所以在遇到房產糾紛問題時，大多顯得比較被動。“房屋質量問題不同情況有不同的解決方式，在現實中很多購房者在發現商品房質量問題后不知如何處理，有的對一般質量問題提出巨額索賠甚至要求退房，結果是輸了官司又賠錢；有的委曲求全，草草辦理了收房手續，入住后才發現房屋主體結構有嚴重質量缺陷。很多購房者對房地產法律知識不太了解，最好邀請專業的律師，幫您根據其性質和嚴重程度依法提出合理的索賠要求，通過法律程序妥善加以解決。
緣何問題頻出？
“一旦房產糾紛產生，便非常難纏。”張彥峰在長期解決購房者與開發企業糾紛時有著這樣的感觸。“購房問題之所以難解決，與房屋本身標的物大，矛盾產生后對抗性強有關，同時也與開發企業的自身問題有很大關系。”張彥峰分析，大多房產糾紛出現時，與房屋手續不全有關，而手續問題，牽扯面比較廣，解決起來并不容易。雖然維權是個漫長的過程，但張彥峰發現，目前購房者維權的意識越來越強，接受的投訴也逐漸增加。“2013年全省接受房產投訴300余件，8月開通網上投訴通道后，投訴數量明顯增加。”張彥峰分析，投訴渠道的增加，投訴方式的便捷性，都在維護購房者權益方面，起到了很大的作用。
多種維權方式助力購房者
購房者遇到鬧心的購房問題，該采用哪些方式維權呢？張懷文認為，購房者可以采取的維權方式是多種多樣的，通常可以采取的方式有：一、用合法的方式與開發商協商溝通。比如通過往來催告、函件、通知及當面溝通、磋商等理性方式來主張自己的權利。二、可以請求消協進行調解。三、向有關行政主管部門反映、投訴。四、協商調解不成，可以通過訴訟、仲裁等司法程序解決。
房子問題總是層出不窮，但又和我們息息相關，不得不多加關注，尤其是一些糾紛問題，在平時生活中更要多多學習認識，避免一些不必要的麻煩出現，同時麻煩出現后，能及時的找到方法從容應對，多好。
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