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房地產市場常常隨著投資商的操作，以及政策的影響，產生各種波動。尤其是當房地產市場在商業炒作下經過一段階段的價格上漲之后，可能會出現集聚的下跌，造成樓市崩盤。而房地產市場與股市也息息相關，收到股市波動的影響。因此，在房價大跌之前，股票市場往往會呈現出瘋狂表現。

樓市崩盤，主要表現是地區房價出現30%、甚至50%以上的下跌，房地產開發和銷售陷入兩難的地步，購房行為大幅減少，房地產業進入階段性蕭條。樓市一旦崩盤，在相當長的時間內，該地區的房地產業甚至國民經濟會出現停滯，爛尾樓大量出現，銀行大量的壞賬無法收回，規劃好的待開發土地閑置，土地價格暴跌，很多二次置業的人購買的房屋變成負資產。樓市崩盤的前兆呈現一定的規律性。第一，一線城市房價大跌。樓市在最后崩潰之前，住房市場泡沫嚴重的一線城市房價會出現大跌。第二，房價大跌前股市瘋狂，股市與樓市泡沫破滅相伴而生。當房地產泡沫即將破裂時，股市會經歷一段瘋狂上漲后暴跌，并且在樓市真正崩盤以前出現一段“癲狂期”。例如，1989年東京房地產價格出現下跌時，1989年12月29日的日本股市卻創下歷史新高，緊接著自1990年首個交易日起開始大跌，陷入長期的下跌通道。第三，房地產有價無市。如果某國家或地區的住房市場成交量出現下降，房地產呈現有價無市的局面時，這說明住宅市場已經出現觀望情緒。2007年3月，美國成屋銷售下降了8.4%，隨后房價直線下滑直到2012年中才企穩回升。

因為房產市場與經濟直接相關，所以房產市場價格的走向，我們也可以通過股票市場的變化預知一二，可以盡可能規避投資風險。