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　今天小一要帶各位認識一個新城市，吃過自助餐的朋友一定對它很熟悉，它就是多倫多，不過這一次我們只能做一個房價分析，關于它的城市風光我們改天再說，今天我們來看一下這個城市的房價趨勢。

　　TD銀行經濟分析部對加拿大的兩大城市多倫多和溫哥華的房地產市場做了風險評估，設定9項指標來評估房地產市場現正面臨的價格調整風險，其中包括：現有房屋的平均售價;現有房屋售價與收入的比率;房屋可負擔指數;現有房屋銷售數量與掛牌上市數量的比率;出租房屋空置率;現有房屋的銷售速度;正在興建的新屋單位;新近完工但尚未被市場消化的單位等。

　　總的來看多倫多的房地產市場面臨的風險水平為中等，較溫哥華的房地產市場現正面臨的風險水平更高。其中，多倫多在“現有房屋售價與收入的比率”這一指標的評估方面已達到高風險的水平，在“新近完工但尚未被市場消化的單位”這一指標的評估方面則達到中高風險的水平。同樣的，溫哥華也在“現有房屋售價與收入的比率”這一指標的評估方面已達到高風險的水平，在“正在興建的新屋單位”指標上達到了中高風險水平。

　　報告指出，多倫多和溫哥華兩市在現有房屋售價與收入的比率上都呈現出高風險，盡管房屋價格不斷上漲，但人們的收入并未以相同的步伐增加。這使得兩市的房屋價格更難以被普通市民所承受。