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紐約房產市場較為強勁的兩大地區便是曼哈頓及布魯克林。由最新數據顯示曼哈頓上城地區(Upper Manhattan)以及布魯克林東區(East Brooklyn)的租金增漲幅度均超過了各自行政區的整體平均水平。

租金多少關乎到每個投資者的“收入”，所以應該定期關注，你所投資的房產租金行情是否又漲啦，只有租金漲了你的錢包才會鼓鼓噠~

根據StreetEasy最新租金指數顯示：

曼哈頓整體租金達到3,158美元/月，較去年同比增長了5.6%。

布魯克林整體租金達到2,672美元/月，較去年同比增長了3.2%。

綜上可知，曼哈頓的房產租賃市場熱度經久不衰，仍不懼布魯克林這樣沖勁十足的新興房產市場。

曼哈頓上城區與整體房租對比曲線圖

從上圖中我們可以看到，曼哈頓上城區的租金漲勢最強勁,雖然2333美元/月的租金低于曼哈頓的整體租金水平平均，但較去年上漲7.7%。

緊隨其后的是上東區(Upper East Side)和上西區(Upper West Side)，分別增長了6.7%及6%。

布魯克林東區與整體房租對比曲線圖

從上圖中我們可以看到10月份布魯克林東區(East Brooklyn)的租金增長幅度7.9%，租金達到了2573美元/月。

緊隨其后的是布魯克林北區(North Brooklyn)和布魯克林南區(South Brooklyn)，都分別增長了4.1%。

不管是曼哈頓上城地區(Upper Manhattan)還是布魯克林東區(East Brooklyn)，雖然租金漲幅大，但是可以看到他們的租金都低于所在行政大區的平均值。

那么，那些租金水平高于行政區平均值的幾個“次級市場”又是哪兒呢?

曼哈頓下城(Downtown)----租金：3674美元/月，年增幅：5.3%

曼哈頓下城(Midtown)----租金：3359美元/月，年增幅：5.1%

曼哈頓上西區(Upper West Side)----租金：3198美元/月，年增幅：6.0%

布魯克林北區(North Brooklyn)----租金：3168美元/月，年增幅：4.1%

展望公園(Prospect Park)----租金：2897美元/月，年增幅：3.2%

以上這些地區就是租金水平分別高于曼哈頓及布魯克林這兩大行政區平均值的幾個“次級市場”。