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買房子對于人們來講是比較重要的事情，很多的人們對于購房是比較重視的。購買房產大家都希望買到物美價廉的房屋，那么在美國的紐約買房哪里好呢?這就首先要求我們來了解下影響房價的因素，這樣才可以根據自己的需求買到好的房屋。

購買房產的過戶費用基本分成三大部分：

第一部分是法律服務的費用，它包括買家請的律師費，以及產權調查費和產權保險，還有政府登記費。

第二部分是貸款銀行收取的費用，包括：銀行律師費、貸款審批費、估價費、申請費，貸款保險、點數(2-4家庭的house)費用等。

第三筆費用是政府收取的貸款稅，如果50萬以下的房產，收取貸款總額的1.8%，如果50萬以上的收取貸款總額的1.925%。

除此之外，還有驗房費和房屋保險費等。只要在紐約買房，這些費用買家基本都要支付。

小貼士：如果買家全現金購買，銀行貸款費用和政府收取的貸款稅則可以免掉

購買不同房產類型，手續費相差很大

過戶費金額的差別可以從不到房價的1%，到高達房價的6%。舉例來說，都是100萬的公寓，co-op和全新的condo之間的過戶費會相差達5萬元之多。一般來說，購買新房的過戶費最多，在紐約，無論是新公寓還是新House,賣家就是開發商，當買家向開發商購買第一手房產(buying from sponsor)，有兩個較大的費用是由買家來支付：賣家的律師費(約在$1500-$2000之間)和交易稅(Transfer Tax)。

紐約交易稅知多少：

紐約市的交易稅，房價50萬以下是1%，50萬以上是1.425%。紐約州的一律是0.4%。 舉例來講，100萬的全新的房產，交易稅的稅率就是1.825%，就要$18,250，由買家支付。

購房人們最關心的就是房價的問題，但是影響房價的因素是比較多的，比如地理位置、占地面積、周邊配套設施等，一般來講，地理位置優越，周邊交通發達，配套設施比較齊全的房屋一般銷售價會更高的，大家要根據自己的經濟能力來進行房屋的選購。