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卡爾加里的經濟一直持續看好，但由于近來受全球經濟萎縮的影響，卡爾加里的經濟也明顯受到影響。首先是房屋成交量開始出現下滑，房地產市場出現動蕩，房價也出現大幅度地快速下滑，這僅僅是一個大動蕩的開端還是短暫的現象呢?

卡爾加里地產局在新公布的半年度地產回顧報告中表示，目前國際油價已經再度跌回每桶50美元以下。在過去的半年中，卡城房地產市場可謂飽受沖擊，各類房屋銷量都出現了超過10%的大幅下滑，特別是獨立屋市場，同去年相比銷量下降達25%，而其中主要是60萬元以上的準豪宅。

在銷量持續萎縮了半年多之后，最新的數據顯示卡城的房價終于開始緩慢下滑。據卡爾加里地產局最新的預測，到今年年底該市標準住宅的均價為44.8萬元，年同比回落0.2%。

卡城地產局的估計還是樂觀的，業內機構普遍預測該地區房價將會出現更大幅度的下跌。例如皇家地產公司(Royal LePage)在今年7月初曾預測該市今年房價將會下跌2.4%，而TD則預測會下跌1.7%。

卡爾加里地產局萊爾女士(Corinne Lyall)表示，自今年1月以來該市已經流失近1.2萬個全職崗位，并且其中有許多都是高薪職位。雖然從數據上來說，該地區也新增了2.4萬，可那些全都是兼職或不穩定的職位。在今年余下來的時間里，該市可能還會再流失2.3萬個就業崗位。

一般說來，賣家的心理是不到萬不得已不會降價出售。因此當房市收縮的時候，很多人的第一選擇是撤牌等待，而不是降價急于脫手，這也是為什么今年春天時該市市面上的房屋量開始逐漸減少，而成交價沒有明顯受挫。

隨著經濟的衰退，各種負面影響隨之而來，首先是就業率的問題，大批產業的衰落勢必會造成大量失業人員，從而導致消費水平的下降，對于廣大民眾來說基本生活的消費增多，像房產這種昂貴消費勢必減少，這會進一步降低房價。