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在美國(guó)貸款，一定要有社會(huì)安全號(hào)碼(SSN)，一定要有信用分?jǐn)?shù)，最低可以貸款的信用分?jǐn)?shù)是不能低于620分的，如果你在620分?jǐn)?shù)以上，貸款基本上是沒(méi)有問(wèn)題的。同時(shí)呢，你的信用分?jǐn)?shù)又和你的房屋保險(xiǎn)稅和貸款利率掛鉤，信用分?jǐn)?shù)約高，你的房屋保險(xiǎn)費(fèi)用和利率就越低。在美國(guó)一般房貸是你收入的1/3，如果你有其他債務(wù)，比如你有車貸或者上學(xué)貸款，總共加起來(lái)，最高極限不能超過(guò)你總收入的45%，這樣銀行才會(huì)同意貸款給你。

貸款來(lái)源可以把貸款分成四種，一般性貸款(Conventional)，低收入政府補(bǔ)助貸款(FHA)，和美國(guó)退伍軍人貸款(VA)，農(nóng)村住房服務(wù)局補(bǔ)助貸款(USDA)，還有另一種就是大額貸款(Jumbo Loan)。

同時(shí)呢，對(duì)于第一次在美國(guó)買房的買家，城市，縣和州會(huì)給不同的補(bǔ)助津貼項(xiàng)目(Grants Program)($5000-$10000)，要看你具體在哪里買房子，這些政府給的補(bǔ)助金會(huì)幫助你交付你買房子的成交費(fèi)用。在你得到這些補(bǔ)助金之前，你要參加一些網(wǎng)上房地產(chǎn)課程，大概$8課程費(fèi) (只有上完這些課程，才可以得到補(bǔ)助金，大概幾天就可以上完)當(dāng)然對(duì)于成交費(fèi)用，大部分的情況下，賣家是可以幫你支付一部分，這要看你的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人怎么和他們進(jìn)行協(xié)商的。還有就是大部分都是貸款30年，也可以貸款15年，也可以盡早還完，一切都可以根據(jù)你自己的需求來(lái)定。

人們買房都是為了家人的舒適，而每個(gè)人的家庭情況都不同。在紐約買房還可以得到一些補(bǔ)助資金，這樣就為人們減輕了一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，剩下的就可以通過(guò)貸款來(lái)買房了，在買房之后就得加倍努力還貸款了，貸款來(lái)買房也是為了能夠減輕人們的經(jīng)濟(jì)壓力。所以呢，只要按照上面的要求來(lái)申請(qǐng)，你就可以輕松把房子買到手了。