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在美國購房是一門學問，這和美國房屋相關的政策相關，只有先弄清楚這方面的政策，才能按照政策去購房，另外美國的一些特點也使得美國購房需要遵循當地的一些規則，這些都需要事先明確，下面就介紹一下美國購房流程：

Step 1 確定購房目的

決定去美國買房，首先要確定這套房子是用來自住還是投資?如果是自住，需要慎重考察房產的現有狀況，包括所處社區、周圍環境、配套設施等問題;如果是投資，更多考慮的是未來升值。盡量選擇一個性價比高、投資成本小、未來發展前景良好并且便于出租的房產。

Step 2 鎖定購買區域

美國城市化水平較高，買房并不是離市中心越近越好，而是要看房產所在的社區情況。美亞置業集團國際地產投資經理Austen 介紹，同一片區域也會有不同的社區，可能只有一條街的間隔，房價卻相差幾十萬美元的情況。

Step 3 選擇房產經紀人

在美國，買方和賣方經紀人的傭金都是由賣方支付的，所以對于不了解當地情況的買家來說，通過專業的經紀人進行交易更為放心一些。

Step 4 拿到貸款預批信

中國人在美國買房可以申請貸款，但是申請難度相對較高。如果想要貸款買房子，買家需要先拿到銀行給出的貸款預批信(pre-approval letter)，確定自己能夠貸到的金額之后，再去挑選房子。因為從申請到拿到預批信需要一兩個月的時間，賣家可能沒有耐心等你。

Step 5 簽署購房合同

經過一段時間的選房、看房之后，當你遇到心儀的房子，經紀人會根據房產狀況和市場表現給出一個參考價。買家根據參考價和賣方報價確定一個初步的購買價。隨后，經紀人會向賣方經紀人發出購房意向書(offer)。如果價格達成一致，則可以簽署正式的購房合同。

美國購房的這幾步只是非常簡單的一個介紹，具體購房過程中可能還會遇到很多問題，需要一步步地解決。每一個流程都會涉及到做不到位的情況，一點點的條件不足可能就會花費巨大的時間和金錢，因此要事先做好準備工作。