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對于有過買房經驗的人來說，很多人曾經遇到過買房前先交了定金，但是在簽訂購房合同的時候卻發現存在許多霸王條款，這時候就存在了一種比較尷尬和麻煩的事，是否繼續簽訂合同就成了一個問題。簽訂合同會對消費者有不利因素，不簽訂合同就會浪費定金的錢。那么通常會遇到哪些購房合同定金的霸王條款呢？

目前商品房買賣中適用的定金方式不僅是這一類，用得最多、對購房者最為不利的是“立約定金”，法律依據見于2000年的《〈擔保法〉司法解釋》第115條的規定是：當事人約定以支付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金，收受定金一方拒絕訂立合同的，應雙倍返還定金。此所謂的“立約定金”。事實上，《〈擔保法〉司法解釋》在《擔保法》中唯一的一種擔保方式即違約定金的基礎上增加了三種方式，一是：立約定金，即在締約前支付的定金，目的是以確保契約得以正式成立。見《〈擔保法〉司法解釋》第115條;二是成約定金，即以定金的交付作為合同成立的要件，見《〈擔保法〉司法解釋》第116條;三是解約定金，即以定金作為自然解除合同的條件，見《〈擔保法〉司法解釋》第117條;此外，法律上還有一類叫作“證約定金”。不過我國《擔保法》及其司法解釋并未將其以立法的形式加以確認。

通過上面的介紹，在買房之前，消費者一定要提前跟房東或者開發商詳細確認合同信息，或簽訂預付定金的相關合同，以免自己的利益被損害。