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房屋過戶就是把房屋通過轉讓、買賣還有繼承贈送的方式轉給其它的人，這并不是人們進行私下商量好就行的，還要到相關的部門進行公證簽署一定協議的。而且根據國家法律的不同，住房轉讓的費用也不一樣。而且如果轉讓的不是住在用房的話還要提供土地使用的證明，而如果辦理過戶的話還要帶一些身份證明的材料，如身份證、房產證、戶口本等。

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。

如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。　不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

而且還有很多人關于滿五年很關心，因為如果住房滿五年的話，營業稅和個稅都會免征只需要交契稅還有產權轉移登記費用。