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如果你打算花頂級(jí)美元的房子，你想有一個(gè)金蛋的鵝，而不是土耳其。

現(xiàn)在，這并不意味著房子已經(jīng)是完美的。你會(huì)花一些錢(qián)后，你在移動(dòng) - 業(yè)內(nèi)專(zhuān)家稱(chēng)平均$ 6000年頭六個(gè)月 - 但不會(huì)你更專(zhuān)注于新的窗簾，油漆和額外的存儲(chǔ)空間比上一爐或新的屋頂？

雖然賣(mài)家畏縮只是一提到它，有的住宅建筑商繼續(xù)設(shè)置障礙，你不應(yīng)該放棄一個(gè)可靠的檢查員專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房。

通過(guò)可靠的，我們是在談?wù)撜l(shuí)屬于該建立的會(huì)員嚴(yán)格的要求，包括專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，以及標(biāo)準(zhǔn)的檢驗(yàn)協(xié)會(huì)團(tuán)體督察。

家庭檢查員的美國(guó)社會(huì)和家庭檢查員的全國(guó)協(xié)會(huì)有兩個(gè)這樣的組。每個(gè)保持在其網(wǎng)站上成員的列表。

在檢查員開(kāi)始工作，他或她需要為你提供什么樣的檢查將涉及所以不會(huì)有誤解或訴訟的列表。

例如，家的協(xié)會(huì)督察排除檢查白蟻或白蟻危害，室內(nèi)空氣質(zhì)量，或潛在的（包括模具）的室內(nèi)空氣造成的疾病，并規(guī)定明確的檢驗(yàn)報(bào)告都是基于“目測(cè)現(xiàn)有的屬性的條件在檢查時(shí)“。

因此，該報(bào)告是不能保證，也不會(huì)對(duì)檢查人員對(duì)任何維修或更換，檢查財(cái)產(chǎn)或其內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

僅僅因?yàn)槟闫刚?qǐng)驗(yàn)房師并不意味著你應(yīng)該閉上眼睛。作為買(mǎi)家，則必須在達(dá)成和解有房子盡可能親密的知識(shí)。

如果你買(mǎi)了財(cái)產(chǎn)，你應(yīng)該聘請(qǐng)一個(gè)白蟻檢查;報(bào)告所需的幾乎所有的貸款人呢。確保檢查查找所有害蟲(chóng)，因?yàn)樗�是沒(méi)有太大的安慰，如果你沒(méi)有白蟻，但你確實(shí)有老鼠，松鼠，木匠蜜蜂，和浣熊，也沒(méi)有人通知。

一些白蟻檢驗(yàn)公司提供了保證 - 半年到一年的時(shí)間，通常為。當(dāng)時(shí)間到了，您將收到來(lái)自該公司建議復(fù)驗(yàn)的通知。

您沒(méi)有義務(wù)向有房子重新檢驗(yàn)。但是，如果你和檢查發(fā)現(xiàn)白蟻，有一個(gè)事實(shí)被另一個(gè)公司檢查確認(rèn)你采取任何進(jìn)一步行動(dòng)之前。

有些州要求每個(gè)賣(mài)家填寫(xiě)關(guān)于被出售的物業(yè)提供給每一個(gè)潛在買(mǎi)家，一個(gè)公開(kāi)的形式。在國(guó)家沒(méi)有這樣的法律，房地產(chǎn)公司經(jīng)常督促賣(mài)方反正填寫(xiě)披露表。

在某些情況下，信息披露的法律轉(zhuǎn)變，從房地產(chǎn)中介在舊房市場(chǎng)的法律責(zé)任，銷(xiāo)售者。

很多賣(mài)家都沒(méi)有完全意識(shí)到一個(gè)問(wèn)題，特別是如果他們已經(jīng)限制自己，以為它不存在。

你需要把缺陷的觀點(diǎn)。例如，有多少人會(huì)承認(rèn)有一個(gè)潮濕的地下室？通常的回答是，“不是我，”因?yàn)楸M管他們有時(shí)會(huì)有點(diǎn)水在地下室，他們已經(jīng)限制自己，以為它只是碰巧鄰居。

許多地下室是潮濕，和水的存在并不一定表示該基礎(chǔ)具有結(jié)構(gòu)問(wèn)題。

一個(gè)基礎(chǔ)的用途是容納房子的重量，而不是充當(dāng)擋土墻。即使有一個(gè)明顯的水的問(wèn)題，但這并不意味著基金會(huì)沒(méi)有做的工作。它只是意味著，各地的基礎(chǔ)需求的排水進(jìn)行修正，這可能意味著重新分級(jí)或清洗水槽。

任何人只要有模具的擔(dān)憂應(yīng)該聘請(qǐng)一個(gè)檢驗(yàn)公司采取的霉菌孢子樣本進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室測(cè)試。

信息披露問(wèn)題的產(chǎn)生是因?yàn)橘?gòu)房者不了解過(guò)程，或者他們的權(quán)利，或者是從一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)的需求。

安全性，良好的鄰里，一個(gè)公平的價(jià)格，支付能力和成本效益，并高價(jià)倒賣(mài)，潛在的買(mǎi)家關(guān)注的五個(gè)主要領(lǐng)域。但是，因?yàn)槊绹?guó)人一般不動(dòng)，很多時(shí)候，典型的買(mǎi)家往往不知道參與購(gòu)房的一切。