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影響一個城市的房價的因素是比較多的，比如市場的需求量、政府政策的指導等等，這些因素都是會左右房價的。拉斯維加斯是美國的一個城市，曾經出現過房地產泡沫的現象，這對于當地的房地產發展是有一定的影響的，下面我們來了解下。

在全球金融危機的高峰期間，拉斯維加斯是美國房地產泡沫破滅的地面零點。接著，來自海外及州外的富有投資者開始在當地搶購盡可能多的便宜房子，而且往往都用現金支付，甚至買之前連房子也不查看一下。這個大搶購風潮使得該州經濟出現了轉機。

目前拉斯維加斯的房價正在超過美國其他地區，但是大部分房產投資者卻已經開始在其他地區尋找房源了。

根據Zillow的統計數據，今年8月份拉斯維加斯的房價中位數為156,600美元，與7月份相比上漲了2.8%，與去年同期相比上漲了30.6%。相比之下，8月份美國全國的中位房價僅環比上漲了0.4%，同比上漲了6.6%。

Zillow首席經濟師斯坦·漢弗萊斯表示：“我們已經開始看到房價的月度上漲步伐出現了放緩，從長遠和整體角度來看，這對當地市場是有利的。”

另外，雖然拉斯維加斯租賃市場仍在上行，但是態勢已經放緩。Zillow的數據顯示，7至8月期間，拉斯維加斯租金水平上漲了0.3%，而全美的租金環比漲幅為0.5%。

Platinum地產集團的經紀人史蒂夫·霍克斯(Steve Hawks)表示，一年之前，至少有50個機構投資者在拉斯維加斯購買房產，而目前該地區這樣的大買主僅有三個。

霍克斯補充說：“但這并不意味著大的投資者會將拉斯維加斯完全遺忘。只要房價再次下降，他們就會再次回來購買的。”

最近幾年，拉斯維加斯的政府積極的管控房地產市場，使房地產市場有了很大的發展，房價也在穩步的增長。房地產市場的發展是比較的快速的，但是也要求穩，不要一味的追求高房價，這樣勢必會造成房地產市場泡沫現象的出現。