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全美房價一片跌，紐約的房價卻一直保持堅挺。最近一周，由于美聯儲大幅降息，美國長期債券的收益率也被拉低，目前30年固定房貸的平均利率已經下降為5.48%，比去年夏天7%的利率下跌了1.5個百分點。雖然低利率讓有購房計劃的人蠢蠢欲動，不過，大多數人仍在等待，想等房價跌到最低點時行動。加州：有購房者的抵押額是年收入8倍，在過去幾年里，美國次級貸款市場獲得了飛速發展，越來越多的美國人甚至包括那些信用記錄不良或者還款能力很弱的低收入階層，也能通過借錢輕易實現買房的夢想。截至2006年，美國人的房屋擁有率達到69%的歷史新高，超過900萬的家庭擁有了自己的房屋，而從2000年到2006年，房價也上漲了130%，在加州的部分地區，一些買房者甚至抵押額相當于他們年收入的8倍。

據在紐約一家投行工作的華人安小姐介紹，2004年其在波士頓工作時，她公司里一個保安，年收入只有3萬美元，也在郊區買了一所房子，采取的就是零首付的方式，先在一家銀行貸了6萬美元，然后以該6萬美元做首付，在另一家銀行貸款買了房，前3年利率特別低，只有2%左右，到2007年，房子的利率開始浮動，月供也大幅增加，而房價一跌，他的貸款總額已經大大超過房子的價值，最后只好停止還貸，房子也被贖回了。

根據權威的數據，在美國的房屋擁有者中間，次級債占的比例從2001年的2%上漲到了2004年的20%，大約相當于5000億美元。

不過從2006年房價開始下跌，許多人發現自己的貸款已經超過房子的價值，就開始拖延還貸。