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移民美國后可能很多人的第一件事就是買房，不過在這里要提醒大家，在美國買房你需要遵循以下規(guī)則：

買房比租房更劃算。移民美國你會(huì)發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)不是很貴，但是租金、水電費(fèi)比較貴，所以大多數(shù)人都更愿意買房。而且，買房可免繳個(gè)人所得稅，美國聯(lián)邦、州以及地方政府都有許多鼓勵(lì)買房的法律和政策，對(duì)買房者提供諸如免稅、低息貸款等多種優(yōu)惠。

 簽約45天內(nèi)可退房。想買美國房子的人，可以通過投資移民公司聯(lián)系房產(chǎn)中介，也可上網(wǎng)查詢自己選中房屋的所有情況，然后交相應(yīng)的定金，在一定時(shí)間內(nèi)就能交房。如果是現(xiàn)金買房手續(xù)會(huì)更加簡(jiǎn)單。如果一切正常，45天后合同生效。買方在這段時(shí)間內(nèi)可請(qǐng)專門檢查房屋質(zhì)量的公司對(duì)房屋進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，可以單方面中止合同。即使簽約付款買主也可以在45天內(nèi)隨時(shí)退房。

房屋院子以外樹木不能砍。美國大多數(shù)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)都是木質(zhì)結(jié)構(gòu)的，但能夠達(dá)到8級(jí)抗震標(biāo)準(zhǔn)，用來防水隔熱的磚塊只作為外裝修使用。買主在買下土地后經(jīng)政府審批可以把樹木砍掉蓋房子，但只能砍伐或修整屬于自家范圍內(nèi)的樹木，院子以外的樹木屬于國家財(cái)產(chǎn)就不能動(dòng)。

新移民有工作才能貸款。美國的一手房?jī)r(jià)比二手房要貴很多，如果看中一所新房子，可以在它竣工之前先買下來，不然等到房子建好價(jià)格就上漲了。沒有工作就沒有信譽(yù)，也就不給貸款。這里我們還沒有談及你的信用記錄。如果你的信用良好，長(zhǎng)年沒有賴賬紀(jì)錄，也沒有吃過官司，開車從不違規(guī)，連一個(gè)停車罰單都沒有或立即付清，評(píng)分達(dá)到740分以上，不少貸款公司會(huì)降低你的利率，或是減少甚至免收過戶手續(xù)費(fèi)。反之各項(xiàng)費(fèi)用都會(huì)上漲，特別糟糕的例如經(jīng)常欠繳房租水電費(fèi)、信用卡老是過期不付等，評(píng)分在600分以下，在目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，基本上沒有人敢給你貸款。

由此可以看出在美國誠信是一種深入生活各處的評(píng)價(jià)體系。這也是與中國最大的不同之處。所以，從平時(shí)就注重個(gè)人誠信的積累，買房時(shí)“誠信為本”能幫你省大錢。