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由于現在興起了一股購房熱，北美的許多人都喜歡貸款購房，要么當做投資，要么用于自己居住。于是，出現了二套房購房貸款計算器 ，但是對于沒有買過二套房的人來說，提起這個東西， 很多人都是一團霧水，百思不得其解吧，它到底是個什么東西呢?它的具體作用又是什么呢?下面，就讓我們來了解一下吧。

二套房定義：1夫妻名下有一套房但無貸款記錄。2夫妻兩人只有一次貸款記錄并且名下只有一套房。3在有二次以上貸款記錄，但都結清或只有一套未結清，必須名下只有一套住房，但此次購房必須是90年以后竣工并且建筑面積在50㎡以上的住房。二套房首付比例至少6成。

如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現在準備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。照相關政策，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

上面的內容對二套房做出了詳細的闡述，看了上面的知識后，相信很多人都知道什么是二套房了吧!其實，不僅僅是北美，在世界各地，每個人都希望自己的房子越多越好。但是，人口在無限增長，資源確實有限的，所以才會出現二套房這個詞和二套房夠寬計算器。