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隨著世界各地的聯系日益的緊密，越來越多的人選擇到美國移民，移民是一個非常復雜的過程，需要找一位律師來辦理才為妥當。費城是移民最為多的城市之一，好多人都看好這個城市的發展潛力，于是出現了大批的人要移民到費城。

一、買賣合同。這是律師的第一步工作。為保護各自利益，買賣雙方各自有自己的經紀人，也各自有自己的律師。包括買主和賣主，這里一共有六方人員。通過雙方經紀人幫助，買賣雙方在擬定買賣合同前已經達成價格和附加條件的協議。然后律師的第一步工作就開始了，雙方律師就前面已經達成的協議用法律語言和措辭來制定合同。

二、產權調查。只有雙方都在買賣合同上簽字后，律師的第二步工作才能開始。他們去地契登記處(Registry of Deeds)調查產權。審閱產權報告，審閱地產證明。 如果房產是遺產還要到當地遺產登記處調查(Registry of Probate)。產權調查是為確保房子賣主擁有完全產權，而且可以合法買賣。

三、成交割。由買賣雙方，以及他們雙方律師，有時也包括雙方地產經紀到場簽字。這時產權調查完成。買方資金到位，賣方完全搬出物業。簽署文件主要包括地契，貸款書(買方)，貸款清償(賣方)，地稅和水電煤表交割等。

四、后登記。這時律師到產權登記處更新記錄新屋主名字以及其他一些法律文件的更新存檔，包括登記售后賣主還款證明。買主在之后大約兩星期后可以收到更新后的地契。

律師在移民置辦房產的過程中起著非常大的作用，在美國很多律師都是經過專業的司法考試，非常熟悉和了解美國的房地產行情，所以移民值班房產找律師是再好不過的事情了，美國是法治國家，非常重視法律，所以移民也要按照法律程序來辦理。