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　　大家都知道，美國的房產是投資界中全世界最熱門的地方之一，每年房價都會穩定上漲，所以吸引了許多中國的投資方到海外進行投資房產。本文列舉了以下幾種美國房產的操作流程，希望能夠幫助大家解決購房的事項。

　　1.確定目的

　　首先，在每一個購房的決定作出之前，都要確定自己的購房目的，包括自己的價格區間，地理位置，房屋空間，房子的裝修等等。了解自己的需求和價格范圍，更好的在美國買到合適自己的房子。

　　2.匯款

　　匯款的流程和國內的不大一樣，到美國找當地銀行，然后再設法快速匯入足夠資金。

　　房主在美國有資產，能夠變賣自己在美國的資產提取資金。另一種情況是從中國匯款到美國，但每人今年只能有5萬美金的匯款額度，這遠遠不夠買一個漂亮的房子，所以需要尋找可靠的朋友匯款購房。當然，購房者也可以在香港、澳門地區的外資銀行開戶，然后再設法匯款。

　　3.看房

　　實地考察是相當重要的，但是對于遠居海外的我們，看房是相當困難而且麻煩的一件事情，所以在美國找一個合適的經理人全權代理非常重要。在經紀人的房子推薦完畢后，確定后簽署意向合同，然后交付2%到5%的定金，如談價失敗后所支付的錢由經紀退還。

　　4.驗屋

　　這個步驟和國內的相似，聯系專業驗屋人員，在屋主同意的日期再有驗房人員進行檢查。驗屋費用不是非常貴，約為幾百至一千多美元。如果驗出后發現有任何問題，也可與屋主協商，做出彌補或者減價等。

　　5.雙方律師簽訂正式合同，當然方簽訂合同之后，繳納10%的定金。這筆錢是送到第三方保管賬戶內。以確保買家單方中止合同，將會失去這筆定金，從而保障了賣房者的理由。

　　6.過戶

　　在過戶時辦理交房手續。買方需要出示的證件包括，有效身份證明，或者叫駕照綠卡，護照等等，及現金支票，將剩余的房款付清。買方會在一到三周之內收到正式房契。

　　上面的內容是各種美國購房的操作流程，希望能夠幫助海外購房和定居的人提供參考。美國是一個房價非常穩定的地方，同時也適合投資，吸引了大量的投資方進入美國，想要撈到一份屬于自己的利潤。希望大家能夠參考上面的內容，在購房的時候，真正能夠更有把握地去購物。