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如今，很多人去美國買房子是為了投資，而不是自住，所以空著不如租出去。那么怎么找租戶呢？最簡單的方法就是找專業經紀人幫忙找租戶。所以，今天小編就給您介紹通過經濟人找房客租房子的方式和注意事項。

一、通過經紀人租房子的方式

找經紀人找租戶，一般分為兩種。

第一種是第一階段專業經紀人只負責幫忙找租戶，找到租戶，簽好合同后就退出。基本程序。1)和經紀人簽訂一個委托租賃的協議書。2)經紀人幫您找尋合適的房客，通常經過MLS房源共享系統，發布租賃信息，加上經紀人個人平面廣告及網絡媒體去尋找租客。3)在房客提出的申請書中，選擇最適合的房客，簽訂好租房合約，完善租賃的細節內容。

第二種情況是出租后請專業的管理公司幫您管理。如果有維修方面的問題和收款方面的問題，他們都有專人處理，費用由屋主支付。如果有法律糾紛，需要請律師或專業公司驅逐房客，他們也同樣可以代理，費用仍然由屋主出。

二、通過經紀人租房子的注意事項

1.金的訂定要符合市場。

2.選擇房客最重要的看信用。良好的信用，穩定的工作是十分重要的。信用重要因為決定了是否能及時收到房租，就算請專業的房產管理公司，他們如果收不到房租，也不會承擔責任；當然如果連續拖欠，違反合同，他們可以進行驅逐，但是房主至少幾個月收不到租金，驅除需要時間，找新房客需要時間，如果找了信用不好的房客，房主的損失會很大的。

3.如果遇到房客不能按時交付房租，或者刻意拖欠，應該要及時請專業驅逐公司進行法律驅逐，整個過程約需一個半月，及早行動，房主的損失可降至最低。

4.房主應該了解的物業管理費。主要包括物業管理公司人員、建筑物災難保險、建筑物公用區域裝修、底樓出入及車庫日夜門衛值班和閉路監控、健身房和泳池公用區域清潔衛生綠化及空調、各公寓單元生活用水、空調制冷制熱循環水等。

總之，出租房屋一般是盈利的，目前在美國出租房屋，一般若能實現投入的資金7%(4%是資金成本，3%是通貨膨脹)以上的盈利，投資是值得的。