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美國(guó)舊房銷量降至新低房地產(chǎn)復(fù)蘇之勢(shì)仍不穩(wěn)固

來(lái)源：aaa作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/3/1

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美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)NAR近日公布的報(bào)告顯示，1月份美國(guó)舊房銷量下降至2014年4月份以來(lái)的新低，顯示美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇仍不穩(wěn)固。

　　報(bào)告顯示，1月份美國(guó)舊房銷量經(jīng)季節(jié)調(diào)整按年率計(jì)算為482萬(wàn)套，比前一個(gè)月的修正值下降4.9%，比去年同期高出3.5%。當(dāng)月房屋庫(kù)存上升0.5%至187萬(wàn)套。美國(guó)各類舊房銷售中間價(jià)約為每套19.96萬(wàn)美元，同比上漲6.2%。美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云說(shuō)，1月份的數(shù)據(jù)令人失望是由于房屋供給偏少，以及房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)通脹速度。盡管低利率吸引了很多潛在買家，但是由于缺乏足夠的庫(kù)存，不少買主推遲了購(gòu)房決定。

　　根據(jù)美國(guó)聯(lián)邦住宅貸款抵押公司(房地美)的數(shù)據(jù)，1月份美國(guó)30年期定息抵押貸款平均利率為3.67%，為2013年5月以來(lái)最低水平。在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，舊房銷量占整個(gè)樓市銷量的90%以上。分析人士認(rèn)為，美國(guó)健康的月度舊房銷量為550萬(wàn)套左右。

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