精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

美國人口預期會在未來40年增長30%，因此美國未來會有大量的新房建筑需求，預計2016年初美國房產平均房價將比2009年增長30%以上。

人口變化&住房需求

如果說我們無法判定全世界的人口發展，至少可以確定西方世界的主流趨勢是人口不斷老齡化。但是，擁有廣袤土地的美國其優勢就在于可以向新居民打開國門，隨著工人數量的提升，從而推動美國經濟和住房市場的發展。

而美國的人口也在不斷增加，所以很多有關美國將步日本后塵的評論并不會發生，而兩個國家最根本的區別就是日本人口在下降，而美國人口預期會在未來40年增長30%。所以，美國有大量的新房建筑需求。

美國住宅市場置業時機

2011年初期下滑預測，一直持續到2011年末，直到2012年牛市出現跡象。根據凱斯席勒的數據顯示，從2012年房市就已經顯示購置美國房產時機的開始，2016年更是置業好機會。

美國住房市場發展態勢

以下房價趨勢圖表明房價增長+20%達到牛市高峰后，又跌至熊市低谷期-20%。 隨后經歷了5%正增長，隨后又跌至-5%, 房價如此循環將會重復之前40%的漲落，奠定美國市場未來多年的正常發展態勢。

雖然現在很難確定房價正發展動量，但是回顧之前的牛市，一旦房價增長勢頭突破每年5%，那之后房價很可能加速到每年8%-12%的增幅。

美國房價預測2013-2016

綜上分析，美國住宅房價未來幾年的趨勢走勢有了充分的預測基礎。市場發展基礎創造了一個可靠的置業時機，實際攀升態勢表明了未來幾年美國的住宅市場將處于加速發展趨勢。

也就是說隨著市場信心指數的不斷提升，每年的房價增長都會促進下一年更高的增幅，并一路向新的房市高峰期邁進。