美國買房國人投資者最愛加州房
來源：http://haiwai.hexun.com/2015-08-27/178666631.html作者：北美購房網時間：2015/12/22
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由于美國房產的很多穩賺優勢，國人越來越熱衷去美國買房投資，2015年7月份全美銷售房屋數達560萬個，達到自2007年來的最高水平。
斯坦普/凱斯席勒周二(25日)公布最新數據顯示，6月份全美20個大都會地區的房價比去年同期上漲5%，比5月份的4.9%略高。其中，丹佛、舊金山及達拉斯的房價同比漲幅最高，分別為10.2%、9.5%和8.2%。全美最大的10個都會區的平均同比漲幅則低于平均水平，為4.6%�？偟膩碚f，美國房產處于全面大熱階段。
美國房市穩步上漲
據報告，全美房市近幾個月活躍度上漲。7月份全美銷售房屋數達560萬個，達到自2007年來的最高水平。新屋建造年率也達到120萬戶，其中近三分之二都是單一家庭住房。
斯坦普道瓊斯指數委員會主席大衛·布利策在一份聲明中指出，由于通脹穩定、失業率下降、聯儲會政策保持不變，帶動房價穩步上漲;盡管聯儲如推出一系列加息政策，或者股市上“來勢洶洶的熊市”將會影響房市，但一次性的加息或市場調整并不至于對房市造成損害。
中國人血拼美國住房
NAR的數據顯示，2015年3月之前的12個月里，來自中國的買家總計花了286億美元，首次超過加拿大成為美國房地產市場的最大買家，占外國買家總成交額1040億美元的27.5%。NAR表示，中國買家通常購買最貴的房產，均價83.18萬美元。數據顯示，加拿大人購得112億美元，印度人購得79億美元，墨西哥人和英國人分別購得49億美元和38億美元。
但從美國房地產市場整體上看，外資買家并非購房主體。NAR稱，在這12個月里，外國買家所購住宅20.9萬幢，或總現房銷售的4%。在大多數州，離岸資金僅占住房總銷售額的3%或更低，但在其他4州：佛羅里達(21%)、加州(16%)、得州(8%)和亞利桑那州(5%)，外國人對當地房地產市場的貢獻不可小覷。
加州亨廷頓海灘獨棟別墅 年增值5.2%
在加州，最受中國投資者青睞的城市主要為阿罕布拉、亞凱迪亞、歐文、蒙特利公園市、舊金山以及圣馬力諾，而白人中產階級曾集中的橙縣最近也有大批華人涌進，RealtyTrac的數據顯示，目前當地亞裔比例已達40%，而且房價也在不斷上漲。
來自中國(大陸、臺灣、香港)的買家在南加州地區，如人口為57000、擁有頂尖學校的亞凱迪亞市，大批中國移民正在形成自己的新社區和一系列商區。目前，亞凱迪亞新建住房80%以上的買家為中國人。
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