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根據zillow最新數據顯示：2013年10月波士頓都會區房價中位數為34.38萬美元，環比增長0.5%，同比增長9.2%。波士頓最著名的莫過于哈佛、麻省理工學院等著名大學，而這些學區樓市也在持續升溫中。

在獨棟屋與公寓方面，10月波士頓獨棟屋房價為36.40萬美元，環比增長0.5%，同比增長9.2%，季度比上升1.0%；公寓價格為21.97萬美元，環比增長0.2，同比增長11.0%,。

波士頓房價同比增長9.2% 劍橋學區漲幅排行區內第三

本月，波士頓都會區房價中位數2013年10月波士頓都會區房價中位為34.38萬美元，環比增長0.5%，同比增長9.2%。 波士頓房價自2011年10月開始，一直處于穩步上揚的趨勢，至今累計已增長14%。

波士頓大學環繞，學校眾多，尤其是麻省理工學院以及哈佛大學所在地----劍橋學區，與去年相比房價上漲了17.1%，在整個波士頓地區內排行第3。可以看出，當地學區的優秀與否，對投資者決策投資起到關鍵作用。而波士頓以其優秀的教育資源，吸引了全球的投資者紛至沓來，刺激了樓市升溫與房價增長。

獨立屋發展態勢好 公寓受熱捧

10月波士頓獨立屋房價為36.40萬美元，環比增長0.5%，同比增長9.2%；公寓價格為21.97萬美元，環比增長0.2，同比增長11.0%。

可以看出在波士頓市場，公寓與獨棟屋戶型房價頗有差距，但公寓的漲幅卻高過獨棟屋。波士頓聚集了全球的青年才俊，而相對獨棟屋的較大戶型來說，小巧精致、管理健全、物業設施完善的公寓更受年輕人歡迎。

根據zillow上的數據顯示：10月波士頓都會區公寓房租價格為每月2,250美元，根據前文所提本月公寓的中位數，可以得出本月波士頓的租金收益率比為12.28%。這是國內一些大城市難以達到的收益率，可見公寓投資的性價比非常之高。

波士頓是國際著名的大學城，教育資源極其豐富。吸引了全球莘莘學子的到來，隨著波士頓大學內的國際化漸漸擴大。相信，以波士頓優質的教學資源加上美國整體房產市場的復蘇狀態，波士頓房價的增長是可以預見的。