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　　隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，許多的人生活條件越來越好，但是銀行的利率并不是太高，與其投入到回報率不高的地方，不如到海外的房產(chǎn)投資。因此許多人想到美國投資購房，但是由于在國內(nèi)生活，許多人不知道在美國購房其實還有很多注意事項，希望下面的內(nèi)容能夠幫助大家在購房的途中注意多一些基本的常識。

　　1.一些基本規(guī)定

　　許多人想通過買房的方式拿到美國的國籍，但是根據(jù)近幾年來美國的房產(chǎn)政策表示，就算在美國存款購房，也不能借此得到美國國籍。

　　有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同：美國可以買到產(chǎn)權(quán)或者是居住權(quán)的房子，并且能夠自由買賣和出租，然而卻只有十幾年的產(chǎn)權(quán)。

　　退房必須在簽約日期開始的7天之內(nèi)。比如說買房請專門驗房的公司對房屋進行檢查，如果發(fā)現(xiàn)任何問題，買主可以單方面中止合同，從而拿回定金。但如果房主已經(jīng)簽約了，發(fā)現(xiàn)有更喜歡的房子，那么在這退房的七天之內(nèi)隨時退房。不過雙方的經(jīng)濟人的費用由購房者支付，一般為房子價值的2%。

　　2.有房子就意味著要交稅

　　美國買房的時候，有永久居住的權(quán)利，但買房都要交稅，除非將其轉(zhuǎn)賣給別人。美國政府每年征收房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)值的1%到2%，其實只要繳納了八十年，就是房子地產(chǎn)的價值。如果不按時繳納房產(chǎn)稅，這可能被政府沒收。從而導致房產(chǎn)拍賣，用以抵償欠稅。

　　3.出租賣房也要交稅

　　雖然說外國的房價便宜是由于稅收比較少，但是如果中國人在外國買房并且出租的話，每年獲利部分的交稅額是20%。扣除房子的折舊費，一般是18%的實際交稅的費用。但如果拿到美國綠卡的中國人，則不需要繳納這部分的費用。

　　上面就是幾個在美國購房的注意事項，希望大家能夠多多注意。我們長期在國內(nèi)生活，許多國外的政策或者是行情都不為所知，希望大家能夠看一下上面的內(nèi)容，并且能夠?qū)ψ约旱馁彿客顿Y有更大的收獲幫助。