圣地亞哥房?jī)r(jià)將會(huì)在價(jià)格和銷(xiāo)量上有大幅上漲
來(lái)源：http://www.juwai.com/news/158711.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/24
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美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破滅后歷時(shí)近10年的衰退似乎即將過(guò)去，恢復(fù)到上升趨勢(shì)。隨著美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，投資美國(guó)房地產(chǎn)也成為投資者近期的熱門(mén)。經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)，目前美國(guó)的房?jī)r(jià)處于穩(wěn)健回升的趨勢(shì)，明年可能上漲約3%，但是一些市場(chǎng)將可能超過(guò)這個(gè)速度。
美國(guó)財(cái)富雜志網(wǎng)報(bào)導(dǎo)，據(jù)凱斯—席勒（Case-Shiller）房?jī)r(jià)指數(shù)統(tǒng)計(jì)，在過(guò)去15年，全美的房?jī)r(jià)以?xún)晌粩?shù)的速度上升或急劇下降。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)投資來(lái)看，事實(shí)上住宅地產(chǎn)的升值顯然比通貨膨脹上升要快得多。
即是說(shuō)在這個(gè)低息時(shí)期，支付抵押貸款比租房更實(shí)惠，投資回報(bào)的經(jīng)濟(jì)意義更大，令任何人都想投資于房地產(chǎn)，包括想購(gòu)房自住的。
美國(guó)住房市場(chǎng)復(fù)蘇已推動(dòng)了部分地區(qū)房?jī)r(jià)再度升溫，這些熱點(diǎn)城市的房屋更具吸引力，比如新的就業(yè)機(jī)會(huì)、越來(lái)越多的產(chǎn)業(yè)，以及負(fù)擔(dān)得起的房市等。經(jīng)濟(jì)學(xué)家們預(yù)計(jì)，房?jī)r(jià)處于穩(wěn)健回升的趨勢(shì)，明年可能上漲約3%，但是一些市場(chǎng)將可能超過(guò)這個(gè)速度。
美國(guó)加州房地產(chǎn)信息公司Realtor.com的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬納森（Jonathan Smoke）預(yù)測(cè)明年房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)在價(jià)格和銷(xiāo)量上有大幅增長(zhǎng)。他預(yù)計(jì)明年全美有10個(gè)市場(chǎng)將是吸引買(mǎi)家的最熱門(mén)城市，他還發(fā)現(xiàn)買(mǎi)家訪(fǎng)問(wèn)這些市場(chǎng)房源網(wǎng)頁(yè)達(dá)60%以上，超過(guò)全國(guó)平均水平；且其房屋庫(kù)存流動(dòng)速度（庫(kù)存去化周期）也比全國(guó)平均水平快16天。
這10個(gè)房市如下：
普羅維登斯—沃里克，羅德島—麻薩諸塞州（Providence-Warwick，RI-MA）
圣路易斯，密蘇里——伊利諾州（St. Louis，MO-IL）
圣地亞哥—卡爾斯巴德，加利福尼亞州（San Diego-Carlsbad，CA）
沙加緬度—羅斯維爾—阿爾登—阿爾卡得，加利福尼亞州（Sacramento-Roseville-Arden-Arcade，CA）
亞特蘭大—桑迪斯普林斯—羅斯維爾，喬治亞州（Atlanta-Sandy Springs-Roswell，GA）
新奧爾良—梅泰里，路易斯安那州（New Orleans-Metairie，LA）
孟菲斯，田納西州（Memphis，TN）
夏洛特—康科德—加斯托尼亞，北卡羅來(lái)納州-南卡羅萊納州（Charlotte-Concord-Gastonia，NC-SC）
弗吉尼亞海灘—諾福克，紐波特紐斯，弗吉尼亞州-北卡羅來(lái)納州（Virginia Beach-Norfolk, Newport News，VA-NC）
波士頓—劍橋—牛頓，麻薩諸塞州-新罕布爾什（Boston-Cambridge-Newton，MA-NH）
報(bào)導(dǎo)說(shuō)，對(duì)于想在這些地區(qū)擁有物業(yè)的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息，但對(duì)于那些準(zhǔn)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)選擇在一個(gè)城市生活時(shí)，他們會(huì)比別人多考慮些問(wèn)題，因?yàn)樗麄儤O有可能考慮在那里買(mǎi)房安家。
近期美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備局一直在暗示可能會(huì)在12月加息，市場(chǎng)擔(dān)憂(yōu)這是否會(huì)影響到房市。但日前房地產(chǎn)信息公司Zillow的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，美聯(lián)儲(chǔ)加息不會(huì)改變美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，隨著時(shí)間推移，將看到房?jī)r(jià)上漲，因?yàn)槊绹?guó)房屋價(jià)值升值仍處于較強(qiáng)增速中。
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