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如果你是購房新人一定要了解一下怎么買房，要不然有可能會入坑哦~
一、名詞解釋
   容積率  
       容積率是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。    
  綠化率
        綠化率是指規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。   2.建筑密度    紅花還需綠葉襯，好的建筑物還需要有好的環境。一般來說，買房看環境，指的是近看小環境，遠看大環境。 小環境主要是指樓群小區環境，如：是否封閉小區，物業管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何；大環境是指小區所處的周邊環境、地段、交通位置以及人文狀況等。封閉式小區涉及到入住后的安全性和私密性，比不封閉的物業優越。物業管理現在已較為普及，一個公認的觀點是：專業的物業管理公司要比衍生出來的物業管理部門的能力強。綠化覆蓋率是用綠化面積除以建筑面積。綠色令都市人有回歸自然的感覺，綠化面積的多少也是衡量小區檔次的一個標志。配套設施包括便民商店、運動場地、健身等；高級些的則有網球場、歌舞廳等；規模大的小區還應考慮建幼兒園、小學、超市、公共汽車站等。         周邊環境的觀察應注意最好靠近宜人的風景點，或是高等學府等文化氣氛濃厚的單位，附近要有集貿市場、商業區。還有，交通問題也極為重要，是否有主要干道通過，公交車站有多遠，都需要細致考慮。最后，不妨考察一下有無污染源，比如不能靠近有煙囪的工廠，不能緊鄰嘈雜的交通主干道等。