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2016年美國大城市周邊地區房租看漲

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房地產網站Zillow首席經濟學家Svenja Gudell表示：“我們目前已在房租支付能力危機中，而2016年壓力也不會減弱。”

專家預測，明年美國房租增幅平均在3%-5%，超過通貨膨脹率。

CNN財經網報導，金融危機后的這幾年，因租房需求增加，空房率大幅下降，也導致房租飆升。

雖然預期明年房租會上漲，但一些熱點地區漲幅不大。全美一些最熱門的租房市場，如舊金山、波士頓和紐約市，這些地區的租金會停滯。

但隨著房客因租金過高而選擇離開這些大城市，搬到周邊地區，造成當地租金上漲。如，奧克蘭2016年房租漲幅會超過舊金山。劍橋市房租明年也會有大幅上漲，房客選擇劍橋替代波士頓。奧斯汀、達拉斯、休斯頓、邁阿密房租也會增長強勁。

新建單元會投入到市場，但不太可能滿足需求，有些地區空房率如此低，需至少一年時間才能趕上需求。另外，新建房一般比較高檔，因此對緩解租房承受力幫助不大。

房貸利率上漲也會推高租金，美國聯邦儲備委員會預期在長達9年后，第一次啟動升息。這將會使人們更長的留在租房市場，高房貸增加借貸成本，阻礙了一些潛在的買房者，另一方面又推高了租金。

在租金上花費增加，從而更難攢下買房首付款，這樣迫使人們更久的留在租房市場。

希望以上信息能給大家帶來幫助。

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