省心省錢又省力的洛杉磯買房七秘訣
來源：http://us.fang.com/news/16450998.htm作者：北美購房網時間：2015/12/28
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近年來，中國人開始流行去美國買房，一線城市是熱門選擇，如洛杉磯、舊金山以及紐約等。但是畢竟美國遠在大洋彼岸的另一邊，人生地不熟的中國人美國買房，稍不注意就可能吃了“啞巴虧”。那么，去美國買房都要注意什么呢，今天小編就以洛杉磯為例，為大家總結一下。
1、不要排斥老房子
中國人愛買新房，因此可能對洛杉磯的老房子不太“感冒”，小編提醒大家千萬不可“以貌取房”。因為洛杉磯有些老區的房子設計均出自著名設計師之手，用料一點都不差。如果能買下來，房子日后只會升值。原因是當年有錢人使用的木材用料非常講究，而且處理工藝很繁瑣，從而保證了每一根木料的質量。
美中不足的是，老房子可能衛生間較少，不太符合現代人的要求。部分老房子還有一個特點，就是房子小而老舊，綠地面積卻特別的大，一般多為300到500平方米。買這樣的房子一般都很便宜，可以考慮拆了重建（需要小區許可）；擴建；在綠地上新建；地分成幾塊出售建房等。
2、看房前向經紀人提出自己的要求
這樣可以省去不必要的看房時間，可以避免在看房和經紀人的解說過程中逐漸改變自己應有的要求。
洛杉磯購屋與中國不同的是：每一個想購買此屋的人都不知道別人的報價，最終由賣方及其經紀人決定賣給誰。購買方想得到賣方的個人信息，進行私下交易是不可能的。出價高，一次性付現的先得是必然的。
3、要注意查看該區居民的整體素質情況
具體辦法就是向地產經紀人詢問或者通過互聯網查詢，這不僅能提供你日后住家的安全和小區環境的良好維護外，還能確保孩子受到真正的正面教育。
4、寧可在好區買普通的房，也不在一般區買豪宅雖說價格一樣，但是日后升值潛力不同，安全系數不同，孩子受教育條件不同，周邊的配套設施不同。
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