美國移民：EB-5投資移民所要滿足的“風險”因素
來源：http://news.xinhuanet.com/abroad/2015-07/10/c_128007264.htm作者：北美購房網時間：2015/12/28
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美國EB-5投資移民制度設立了投資處于“風險狀態 （at risk)”這一重要基本要素。多年來，如何既能證明一個EB-5項目是處于“風險狀態”的投資，又能展示出這不是一個“高風險”的項目，是EB-5從業者持續努力應對的挑戰。本文將為各位詳細分析“風險狀態”的要求。
不同于其他移民方式，美國EB-5投資移民制度設立了關于投資狀態的重要因素：“風險狀態（at risk)”。多年來，EB-5從業者一直在為如何既能證明一個EB-5項目是處于“風險狀態”的投資，又能展示出這不是一個“高風險”的項目而努力。本文將為各位詳細分析“風險狀態”的要求。
沒規定風險大小 但不能有擔保
雖然相關法律規定EB-5項目要有風險，但是并沒有規定是何種風險，所以業內普遍理解為，資金投入必須確實被承諾，且不能有還款擔保或者贖回。
也就是說，如果投資者如果同時面對“損失風險”和“收益可能”，投資款就可以被認為是處在“風險狀態”。
由物業持有者擔保的投資
在通常情況下，開發商會通過物業所有權來擔保還款，而一些EB-5項目文件里也有一些“保留協議”。例如，當項目失敗時，投資者可以拿到項目的一個單元作為補償等等。這種操作雖然避免了投資人受到損失，但是也違反了“風險狀態”的規則。
風險狀態的決定因素
1. 是否有貸款或者抵押協議、期票、擔保協議或者貸款的其他證據，由投資人的財產做擔保，而不由企業資產做擔保。
2. 基于204.6(J)(2)條款，如何證明為獲得處于風險狀態收益，投資者已經投資了處于風險狀態的項目。
3. 是否有為獲得股權，資金已轉款到一個新的商業證明。
澳德華推出的EB-5項目都是由總裁謝炎武先生親自赴美考察得來，安全性有保障。然而，一個EB-5項目一方面要滿足美國移民局對投資項目“存在風險”的要求，另一方面又要像投資者證明這并不是一個“高風險”的項目，項目方和中介公司都在努力。
許多投資者都會問自己的移民顧問，“你們能不能給我們一個肯定的答復，擔保我們移民的成功和資金的順利返回。”看完上面的文章相信投資者也知道了答案：如果有了擔保，那么就違背了美國移民局關于投資移民風險性的要求，是違法了。不過，澳德華會為客戶在項目選擇時嚴格把關，把風險降到最低。
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