五萬美元以下的美國房產能買嗎
來源：http://house.people.com.cn/n/2015/0610/c164220-27130399.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/28
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在加州，舊金山的房價中位數(shù)已經(jīng)超過百萬美金，跟紐約曼哈頓不相上下，不過加州那么大還是會有非常便宜的房子吸引著收入不是那么高的人群爭相搶購，但是便宜到5萬美金以下的美國房產你真的放心買嗎？
有網(wǎng)友在選購房產的過程中，偶然在網(wǎng)上看到舊金山灣區(qū)有公寓和聯(lián)排別墅的價錢居然有才一萬多美金的。于是在興奮之余問了問她在美國的友人如此便宜的美國房產可以買嗎？這位美國人是這樣回答她的。
買房子最重要的三因素，第一是位置，第二是位置，第三還是位置。其實這點在國內也是同樣重要，靠近好的學校和醫(yī)院的房子都要比其他地方的貴很多。
房子的大小或者結構也許不是很重要，而位于什么地方確實非常關鍵的。美國的犯罪情況是這樣，區(qū)域性非常明顯，在比較好的小區(qū)鄰居們都是有較高收入和教育程度的，都是“好人”，停放在外面的車子和家里的門一夜不鎖，也不是什么大問題。全美80以上民居是木結構，一把電鋸就能輕而易舉攻入屋內，但卻沒有防盜門窗。但是美國地大人稀，沒車就等于沒腿，這里的公交很不方便，不過基本家家都幾輛車，所以居住在較貧窮區(qū)域的人想出來犯罪也不是很容易。順便說一句，美國總體治安非常不錯，犯罪率高的主要是窮人居住的區(qū)域。
另外，除了極其便宜房區(qū)居住的人員肯定是比較雜亂的，各色人等都有，生活環(huán)境不會太清凈安全；而且房車類墻壁很薄，不隔音，龍卷風一來就連根拔跑了，這也是個大問題。
美國的房產稅高，但是買房前一般要經(jīng)過一道程序：銀行要對買房者的收入情況和銀行信用等進行考察，確定你有還貸能力，和你商量好每月的還貸數(shù)額，然后估算出你可以買什么價位的房子，再貸款給你。這樣就確保了銀行的利益不受損失，也讓買房者根據(jù)自己的經(jīng)濟實力購買合適價格的房子，定出還貸標準，不至于買完房后讓自己陷于困境。
所以對于還在學校的學生，剛剛工作的年輕人，或者工資很低的人群，這樣的房子是非常實用的。雖說人員嘈雜環(huán)境較差，但也只是相對而言。
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