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外國人在西雅圖買房是只通過租金收益獲取回報(bào)嗎

來源：http://mt.sohu.com/20160809/n463366709.shtml作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2017/5/11

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美國的西雅圖是一座經(jīng)濟(jì)很發(fā)達(dá)的城市。因?yàn)槲餮艌D一直都被評為是宜居的城市。所以只要是選擇移民定居的人都會在西雅圖這里生活的。不過這幾年不少來西雅圖的朋友都是來這里投資房地產(chǎn)的。那么外國人在西雅圖買房是只要租金的回報(bào)率嗎？

美國的西雅圖是一個(gè)教育發(fā)達(dá)的城市也是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市。不僅如此。西雅圖在旅游業(yè)也是很發(fā)達(dá)的。所以這種種原因都是大家來西雅圖的根本原因。西雅圖這里需要大量出租房。很多買家擔(dān)心房屋無法出租的問題。其實(shí)是過慮了，沒有房子是租不出去的。事實(shí)上，房子能否出租取決于業(yè)主希望的租金是否符合租賃市場的價(jià)格，關(guān)鍵在于賣價(jià)是否符合市場。

外國人來到美國的西雅圖這里買房的話不僅要看他的回報(bào)率，也要看房屋的升值空間。其實(shí)這兩個(gè)方面不管大家是選擇在哪個(gè)城市買房都是一樣的。其實(shí)房屋的升值空間比租金回報(bào)率更重要。通常，房屋越貴的地方其租金回報(bào)率是比較低的。比如東兩岸的紐約丶舊金山丶洛杉磯等都是房價(jià)比較高的區(qū)域，由于這些地區(qū)房價(jià)常常攀升，而對應(yīng)的租金上漲水平跟不上房價(jià)上漲的幅度，因而其租金回報(bào)率相對比較低。但從長期來看,這些地方房屋升值的空間比其他租金回報(bào)率高的地方要大,因?yàn)橄胍徺I此類房屋的人數(shù)較多，而買入的數(shù)量越多其房價(jià)就越高，這就是供需平衡。所以在投資時(shí)，并不是購買低價(jià)格高回報(bào)的房屋就是好，而是要從兩方面同時(shí)考慮。

通過上述內(nèi)容可以看出，在西雅圖進(jìn)行房地產(chǎn)購買不僅僅是通過租金收益獲取回報(bào)，在這里還得看房屋的升值空間，以期望不動產(chǎn)的升值帶來豐厚的收益，因此投資房產(chǎn)的時(shí)候這兩者都是需要考慮的。

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