近來，不少中國人不遠萬里飄到大洋彼岸去美國買房，這人生地不熟的，不掌握點在美國買房的技巧不得吃虧啊。所以，為了國人能在美國買到滿意的房子，不被坑，小編給大家總結了在美國買房時的一些挑房技巧，一起看看吧。
如何界定新房子？美國新房子的標準是啥？
在說這個問題之前，小編想問大家，在中國2年的房子算不算新房子，如果你認為算，那么小編告訴你中美兩國房屋的折舊率可以算作1:5，也就是說美國10年的房子和中國2年的房子的新舊來說是差不多的。所以，如果你想買新房子也根據(jù)您對于新房子的年限的需求，來進行折算。
人生地不熟別發(fā)懵！美國買房技巧打包送一學就會
國人在美國都愛去哪買房子？
我想你在去美國之前也大概了解舊金山灣區(qū)、紐約、洛杉磯等城市對于中國買家的吸引力很大。
權威數(shù)據(jù)顯示，過去一年中，來美國買房的國際買家有35%選擇了加州，9%選擇紐約，8%選擇了華盛頓，余下休斯頓，西雅圖等幾個地方加起來又占了百分之十幾。
大家愛去這些城市買房，主要是因為這些地區(qū)經(jīng)濟強大，房價有有力的支撐，學區(qū)優(yōu)質(zhì)，滿足了大家對投資的需求。保值，增值和孩子上學。這一趨勢短期內(nèi)不會改變，相信你來美國買房也會優(yōu)先考慮這些因素。
房子買在市中心好嗎？是不是住在商場旁邊更方便？
市中心固然各項設施都比較完善，但是缺點也在于比較嘈雜，住在商場旁邊也是一樣。關鍵還得看你的選擇。住在商場周邊肯定比較方便，但是如果太靠近商場，周圍嘈雜的人流車流肯定對生活是有影響的。如果可以的話，小編建議可以選擇一個折中的地段，雖然比較近但還是要有一定距離。
在這里小編要友情提示一下國內(nèi)與美國的差別。在國內(nèi)您可能覺得在家對面有麥當勞是挺好的，但在美國這是不太好的位置，應該是隔麥當勞三條街這個位置就恰恰好。這個美國到底和商場隔多遠，怎么的設計怎么選擇是很有學問的一件事情，具體您可以咨詢海外置業(yè)的顧問。
美國的房子咋還有2.5浴的，甚至還有0.75個浴室？
這個問題很好回答：0.5浴是只有馬桶，0.75浴是只有馬桶和淋浴，1個標準浴室是有馬桶，有淋浴和浴缸。
豪宅臥室不是應該多嗎？
美國人對豪宅的界定不是以臥室的數(shù)量來衡量的。在中國大家認為房子有客廳，有臥室，浴室，廚房就差不多了，但是美國人是會把各種功能分的很清楚的，比如玩游戲有單獨的游戲房，單獨的健身房，偌大的會客廳，書房，更甚至是觀影的電影院，酒窖等，那么更多的面積就用在了功能房的設置和建立上，美國人對于豪宅的定義往往就是看房子的功能房的建設，而不是簡單數(shù)臥室數(shù)量。
美國的競價系統(tǒng)很完善，比如在美國一所不錯的房屋在售賣的時候，有十個人出價，遞送報價單都是有美國持照中介來做的，也只能由中介來遞送，個人是沒有權限來遞送的。中介會給您寫好報價文件，需要您本人簽字確認報價。房主可能收到十個信封十個報價，他可能會做出一個選擇。有些人可能是全現(xiàn)金購買，有些人需要貸款50%，有些人貸款80%，
可能房主挑了三個offer，他可能會對第二個說，您全現(xiàn)金65萬，那另外的一個人出價70萬，你看你還要不要買，要不要加價。這叫做counteroffer，counteroffer可以涉及好幾次。直到最終成交。所以在熱門地區(qū)，房價很容易高出最初的開價。
希望以上信息能給大家?guī)韼椭�，�?/div>
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