舊金山灣區房產大數據：五月份學區房價格行情
來源：作者：北美購房網時間：2017/6/27
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重視教育是華人的一大優良傳統。中國古代就有孟母三遷的故事。美國房地產市場很久以來都有學區房的概念。學區房的概念與中國傳統的注重教育的理念非常契合，所以迅速獲得了廣大華人買家的認可與追捧。即使是在舊金山灣區，也是目前大多數華人父母買房考慮的首要因素。購買學區房，不僅可以為孩子提供一個良好的教育環境，幫助孩子盡可能早地贏在教育的起跑線上；同時，學區房也是一個非常好的投資選擇。
從2017年起，王博士硅谷地產獨家發布舊金山灣區學區房主要城市的價格指數，以幫助買家了解本地的學區房行情，以及過去十幾年的市場增長情況。這必將幫助買家從更長遠的市場歷史來看待我們當前的市場行為，增加對灣區房地產行業的信心。
1. 從2001年到2017年，這5個城市學區房銷售平均價和中間價幾乎都翻了一番，說明學區房深受家長追捧。
2. 其中Palo Alto價格最高，漲幅也最快，中位價從2001年的83萬美元漲到現在的302萬美元，首次突破300萬美元大關，漲幅達225%；而銷售平均價也漲了225%。Cupertino次之，中位價從75萬美元到202.8萬美元，首次突破200萬美元大關，漲幅達162%，，銷售平均價漲幅也達到140%。
3. Fremont(Mission San Jose High School)，Pleasanton和 San Ramon 目前中位價都已突破100萬美元，說明這三個城市的投資價值正在凸顯出來。
4. 這五大學區的房屋銷售數量都沒有明顯增長，說明學區房基本上處于穩定甚至供不應求的狀況。考慮到灣區人口在過去10多年一直處于快速上升的實際情況，學區房供不應求的狀況將會長期持續。
5. 投資指南：PaloAlto和 Cupertino仍然是傳統的最好學區，投資額要求高，但回報率也同樣高；Fremont， Pleasanton和 San Ramon適合100萬美元左右的投資者，回報率同樣不俗。
從5月份和4月份數據對比來看，除Fremont(MissionSan Jose)和Palo Alto的銷售價格略有上漲之外，其他3個城市房屋銷售價格基本上和4月份持平，甚至有所下降，這也說明學區房經過一段時間瘋漲，目前處于穩定期。王博士提醒：從6月份開始，家長們給子女尋找新學區的工作即將告一段落，學區房的購買者將減少，而可供選擇的房屋數量并未減少，因此現在入手學區房應該是個很好的時機！
（內容摘自網絡）
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