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最近美聯(lián)儲(chǔ)加息占據(jù)各種頭條！那么美聯(lián)儲(chǔ)加息，在美國(guó)置業(yè)的買(mǎi)家們將會(huì)受到怎樣的影響呢?讓我們一起來(lái)看看。

1、加息對(duì)房市影響不大

理論上說(shuō)，美聯(lián)儲(chǔ)加息，貸款利率將隨著基準(zhǔn)利率上升，一部分投資者的購(gòu)房成本將會(huì)有所增加。假設(shè)在美國(guó)貸款30萬(wàn)美元用來(lái)購(gòu)置房產(chǎn)，房貸加息幅度為0.25個(gè)百分點(diǎn)，那意味著每個(gè)月需額外支付的還款額將約為44美元。這并不會(huì)成為左右投資決定的一個(gè)數(shù)字。

不過(guò)，即使房貸的升高會(huì)導(dǎo)致一小部分人推遲購(gòu)房，那市場(chǎng)機(jī)制也會(huì)在一定程度下自我調(diào)節(jié)。一旦銷(xiāo)售出現(xiàn)滑坡，賣(mài)家可能會(huì)降低售價(jià)，開(kāi)發(fā)商推出促銷(xiāo)活動(dòng)都會(huì)是投資者的利好。對(duì)于那些不需要在美國(guó)貸款的買(mǎi)家，更是可以坐享這些優(yōu)惠。

上周美國(guó)新屋銷(xiāo)售下降6.8%，遠(yuǎn)低于分析人士預(yù)期的上漲0.7%水平，顯示出房地產(chǎn)市場(chǎng)脆弱的明顯跡象。但是也極易出現(xiàn)房產(chǎn)市場(chǎng)“崩盤(pán)”，房?jī)r(jià)下跌的狀況，這對(duì)于外國(guó)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，無(wú)異于一次難得入手機(jī)遇。總體來(lái)看，美元加息對(duì)美國(guó)房市稍有影響，但不大。

2、美元回流，美元資產(chǎn)更保值

美聯(lián)儲(chǔ)加息，在全球經(jīng)濟(jì)前景不明朗的背景下，一部分在海外投資的美元必定會(huì)回流美國(guó)本土以尋求更穩(wěn)定的投資收益。

市場(chǎng)上流通的美元減少，將對(duì)美元產(chǎn)生升值壓力。美元潛在的升值潛力與全球各大貨幣近期的貶值趨勢(shì)，使在美國(guó)投資成為尋求資產(chǎn)保值甚至升值的好方法。

總體來(lái)看，美元加息會(huì)提升美元及美國(guó)資產(chǎn)的升值空間，所以現(xiàn)在仍然是美國(guó)買(mǎi)房的好好時(shí)機(jī)。