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美國的房地產(chǎn)經(jīng)紀較為發(fā)達，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動幾乎滲透到房地產(chǎn)交易市場的每個角落。在美國有超過200萬人從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，有資料顯示，全美約有80%以上的房地產(chǎn)買賣是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人實現(xiàn)交易。可見，通過地產(chǎn)經(jīng)紀人交易的房屋還是占據(jù)絕大多數(shù)。概括而之，美國通過地產(chǎn)經(jīng)紀買房有幾大好處：

第一、首先，你不用付買方經(jīng)紀人費用，買方經(jīng)紀人的費用是由賣方來出的。

所以，你可以享受免費的服務(wù)。如果你自己買房不找經(jīng)紀人的話，那也只是在幫賣方或賣方經(jīng)紀人省錢。經(jīng)紀人掙的錢(稱作傭金或服務(wù)費: Commission)通常是由賣主付的, 極少數(shù)情況下由買主付, 比如: 屋主自售房(For Sale by Owner), 但這種情況下多數(shù)賣主還是愿意付買方經(jīng)紀人3%的, 所以由買主付錢是極少數(shù)的。如果是第一次買房, 更應(yīng)該找一位有經(jīng)驗的全職經(jīng)紀人。北美購房網(wǎng)為您提供的經(jīng)紀人從專業(yè)度到親和度都是行業(yè)翹楚！

第二，地產(chǎn)經(jīng)紀可以幫你查找房源，分析地產(chǎn)附近的環(huán)境，學(xué)區(qū)，發(fā)展?jié)摿Γ�升值潛力等�?/span>。

特別是，地產(chǎn)經(jīng)紀擁有的MLS系統(tǒng)，是美國最新的房源信息，通過他們的內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)搜索房源，能夠最大限度上獲得最新房源信息，節(jié)約交易時間。因為，一般客戶在網(wǎng)絡(luò)上尋找的房源信息多是二手的，存在著滯后性。美國房地產(chǎn)市場的發(fā)展在很大程度上得益于MLS系統(tǒng)。這個系統(tǒng)使得大家對于房地產(chǎn)市場的操作有了一個準繩，同時使市場的主動權(quán)牢牢地掌握在房地產(chǎn)經(jīng)紀的手中。

第三，地產(chǎn)經(jīng)紀有專業(yè)知識，熟悉整個地產(chǎn)交接程序。

他們可以幫你聯(lián)系推薦賣家，房屋檢查師，估價師，白蟻檢查等。必要的時候，還會給你提供建議。當您的權(quán)益和賣主的利益有沖突時，他們會維護你的利益。而且，房屋買賣是一個嚴密復(fù)雜的過程，首先準備漫天飛的文書合是經(jīng)紀人最基本的職責(zé)，卻省去了買家大部分的時間和精力。

第四，買房的交易過程十分復(fù)雜，每一步都十分重要。

在這個過程中往往要很多細節(jié)需要注意和處理，都是一些非常重要的問題。美國招聘的地產(chǎn)經(jīng)紀必須要通過地區(qū)政府的地產(chǎn)執(zhí)照考試，已經(jīng)具備地產(chǎn)經(jīng)紀的資格，在美國經(jīng)紀人還會接受嚴格且全面的培訓(xùn)，所以請北美購房網(wǎng)的專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀人幫你買房，可以大大提高成功率。利用經(jīng)紀人買房還意味著更多信息與選擇。房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以為您提供當?shù)厣鐓^(qū)、學(xué)區(qū)、公共設(shè)施和其它的信息。他們還能提供每棟房產(chǎn)的客觀信息，為您做決定提供方便。

第五，買新屋同樣可以找買方經(jīng)紀人。

很多人認為如果在建筑商手里買新房就不需要經(jīng)紀人了，看到房子里的銷售人員, 就把買房子當成了買普通商品一樣,請銷售人員為他們講解及服務(wù)。要知道這些銷售人員是建筑商雇來的, 他們是代表賣主的, 他們責(zé)任是為賣方推銷房子, 那么任何不利于賣方的事情, 他們都不會告訴你們的, 而只有代表你們的買方經(jīng)紀人才會將各種情況, 不論利弊如實地告訴你們。并且建筑商不會因為你們沒有經(jīng)紀人就把經(jīng)紀人的傭金付給你們。所以當買主去建筑商處看房子時,不論是否已和經(jīng)紀人簽過買方經(jīng)紀人協(xié)議, 都應(yīng)告訴建筑商自己有經(jīng)紀人, 以免今后建筑商不同意你使用的經(jīng)紀人,而你也得不到任何從經(jīng)紀人那里來的幫助。一些買主去建筑商處看房時, 以為沒有請房產(chǎn)經(jīng)紀人能得到更多的好處,后來發(fā)現(xiàn)有沒有經(jīng)紀人沒有區(qū)別,這時想再回過頭來找經(jīng)紀人幫忙, 結(jié)果為時已晚, 建筑商已不再接受你們后來找來的經(jīng)紀人。