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原來商業地產和住宅地產有這么多不同！

來源：https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5OTY5NjMyMQ==&mid=2650388721&idx=3&sn=cbf9f45a40645dfe4fc1e2c975f15b46&chksm=bf3a9a5f884d1349ffbd4b1d91f07b146697722e0cc0e58413357d4aacd54bb33af1d3dd9610&mpshare=1&scene=1&srcid=0719xG6HSeQ2B9sP67tOljDo&pass_ticket=qzAq0J5LbdCd78CX%2BQKFjb1eAtdvSzGkvCX71INeb45aQcP作者：北美購房網時間：2017/7/19

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提到 “商業地產”，人們常會聯想到金融街上那些 “冷冰冰” 的摩天大廈。但實際上，這種以盈利為目的的地產類型與我們的生活密不可分 : 便利店、郵局、咖啡廳、電影院、加油站、餐廳、酒店、公寓、寫字樓、超市、藥店等等都屬于商業地產范疇。您隨處可見的星巴克和麥當勞就是典型的零售類商業地產租戶，其租約一般為房東免責型（NNN）。

如果您購買了他們所在的地產，這些國際品牌不僅會按時向您交租，還將承擔全部或大部分稅費、保險費和維護費，且租約長達十幾年，大大解放了您個人的時間和金錢。除此之外，商業地產強大的升值潛力還能使您在拋售時獲得相當可觀的收益，可謂一舉多得。與國內常見的投機式 “炒樓” 不同，長期持有這些能夠產生現金流、發展平穩、趨勢有規律可循且具備升值潛力的地產才被視為真正的 “投資”。

商業地產和住宅地產究竟有什么不同

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-----以上內容，節選自《美國商業地產入門》

｜簡·介｜

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歷經4年打磨，由北美購房網與 NAREIG 國際地產聯合編著的全球第一本詳細介紹美國商業地產的中文著作《美國商業地產入門》即將公開發售。從“初識商業地產”到“土地開發”，再到滲透整個投資歷程的“稅費”主題，本書的九個章節環環相扣，力圖通過通俗簡練的語言和豐富形象的案例幫您跨越中美信息不對稱的鴻溝，傳遞真實客觀的資訊，搭建完善的知識體系，繪制出一張完整、清晰的美國商業地產投資藍圖。

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