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　　房產過戶是非常重要的購房步驟，在美國產權過戶一般是由第三方公司處理的，不需要購房者和賣方都在場。所以國內買房過戶和國外買房過戶有比較大的差別，到時候再買房子的時候可以了解一下整個房產過戶的流程以及需要繳納的費用，這樣可以更好的做出購房的準備。

　　Part1美國買房過戶流程

　　過戶流程：

　　1、在過戶的當天，購房者需要支付剩余的款項，無論是采用哪一種方式支票或者是電匯。另外，賣方和買方就會簽署產權轉讓的合同書，然后正式將房屋的鑰匙轉交給買方，這個時候買房就能夠獲得房屋的產權。

　　2、產權公司或者是公證人員到當地的政府登記注冊，正式將產權轉讓給購房者。然后賣房就會收到除了過戶費用之外的其他貸款余額。整一個過戶的流程完畢。

　　二、美國房產過戶手續可全程由第三方完成

　　需要注意的是，并不是每一個地區的過戶流程都是一樣的，大多數房產交易都是由雙方協商完成，而不需要買房子的購房者同時在場。

　　美國西部：由第三方——產權公司來持有資金，然后簽訂轉讓產權的合同書，全權安排產權的轉移，由產權公司全權操作。

　　美國東部：產權轉移的過程是在結算公司的地方進行，買賣雙方或者是經紀人同時在場，由律師或是結算代理主持，然后支付相關的費用，最后前去政府進行產權登記。

　　上面就是在美國買房的過戶流程以及每一個地方的不同的特點，大家在買房的時候一定要注意，有些地區過戶是不需要當事人在場，所以能夠節省自己大量的時間。尤其是對于一些國內到海外投資的人來說，去一趟美國特別麻煩，只需要交由第三方處理就可以了。